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Quelle est la meilleure période pour louer un appartement à Miami ?

Que vous envisagiez de louer un appartement à Miami comme locataire ou que vous désiriez investir dans l'immobilier, sachez qu'il existe des périodes plus propices que d'autres à la location d'une part et à la mise en location de l'autre. Explication.


 




Que vous envisagiez de louer un appartement à Miami comme locataire ou que vous désiriez investir dans l'immobilier, sachez qu'il existe des périodes plus propices que d'autres à la location d'une part et à la mise en location de l'autre. Explication.
 


 

Quelle époque privilégier ?

Beaucoup de futurs locataires se demandent s'il y a une période de l'année idéale pour louer un appartement à Miami. S'il n'est pas possible de déterminer avec exactitude quelle est la meilleure époque pour souscrire à un bail, le site Rent Hop a néanmoins grâce à une étude menée sur un an sur la différence mensuelle de prix médian des loyers des one bedrooms nous donne une tendance. Menée dans 10 aires métropolitaines de Miami, le rapport nous révèle quels sont les meilleurs et les pirs moment de l'année pour louer un appartement à Miami, un bon indicateur donc pour les locataires et les futurs propriétaires.
 


 

Les périodes chaudes à éviter pour les locataires

Les données de l'étude montrent que la majoration des prix des loyers la plus importante a lieu aux mois de Mai et de Juin durant lesquels les prix médians des loyers d'un one bedroom à Miami croissent d'environ 4,5%.  Comme pour beaucoup d'autres villes les saisons chaudes d'été sont celles durant lesquelles les loyers sont les plus élevés car c'est là où la demande en logement y est la plus forte. La pression démographique due au tourisme, à l'arrivée avant la rentrée de nouveau étudiants et de nouveaux jeunes actifs à la recherche de logements sont souvent à l'origine de telles variation de prix.
Louer un appartement à Miami est plus avantageux au mois de janvier au cours duquel le tarif médian des loyers diminue de plus 2,5%. Les mois de septembre et de décembre enregistrent quant à eux des baisses de prix d'environ 2%. Il serait donc plus avantageux pour les locataires d'éviter la période de fin de printemps au début de l'été. Pour les propriétaires désireux de louer leur appartement à Miami au contraire ce moment de l'année est à privilégier.


Source : miami.curbed.com