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Processus d'achat immobilier aux USA

Processus d'achat immobilier USA
Un schéma d'investissement simple

 

BIENS ISSUS DE SAISIES IMMOBILIERES

Notre objectif est de proposer un schéma d'investissement le plus direct possible entre les biens et nos investisseurs.

Pour les produits  issus de saisies immobilières, les biens sont acquis par nos partenaires, directement auprès des banques ou aux enchères, pour être ensuite rénovés et revendus aux investisseurs, qui bénéficient donc d'un produit clef en main.

 

BIENS HAUT DE GAMME

Pour les produits  de placement, les biens seront essentiellement recherchés  par nos soins sur le marché classique mais également et surtout grâce à notre réseau à travers les Etats-Unis. Dans 90% des cas, ces biens ne nécessiteront pas de rénovation mais potentiellement d'un rafraichissement, que nous pourrons également coordonner. Selon l'utilisation (occupation partielle, location saisonnière éventuelle), nous saurons également travailler avec des gestionnaires locatifs,(broker, etc) pour maximiser votre stratégie.

 

 

 


 

ALTITUDE INTERNATIONAL REALTY VOUS ACCOMPAGNE

 

Processus d'achat résidence secondaire Etats-Unis
Source : Altitude International Realty

 

Altitude International Realty vous accompagne sur trois étapes principales : la sélection du bien, l'acquisition puis la gestion locative durant un an minimum.

  •     LA SELECTION DU BIEN

Après avoir validé avec vous vos critères, l'équipe d' Altitude International Realty et sélectionne des biens correspondant à votre demande. Les conditions de marché vous sont expliquées en détails afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.

 

  •     L'ACQUISITION DU BIEN

Notre mission est de vous accompagner sur toutes les étapes de l'acquisition et de vous mettre en relations avec des professionnels locaux sélectionnés et fiables.
     - Réservation du bien
     - Création de votre LLC (optionnel)
     - Home Inspection et Assurance
     - Documents d'acquisition (« Closing »)
     - Obtention d'identifiant fiscaux
     - Mise en conformité avec l'administration fiscale et les administrations locales
     - Compte bancaire (optionnel)

 

  •     LA GESTION LOCATIVE ET ADMINISTRATIVE

L'équipe d'Altitude International Realty sélectionne des property managers fiables qui comprennent les exigences de nos investisseurs. Nous accompagnons tous les investisseurs sur la gestion locative lors de l'acquisition d'un bien rendement ou d'un bien plaisir loué de façon saisonnière.  Ainsi si nous ne sommes pas nous même les gestionnaires locatifs de votre bien, nous supervisons cette gestion pendant 12 mois minimum et pouvons rester votre contact principal par la suite si vous le souhaitez :

 Analyse et archivage des relevés de gestion mensuels ou trimestriels
 Intermédiation avec les gestionnaires locatifs locaux
 Suivi des éventuelles mises en location
 Suivi des éventuels travaux de maintenance
 Suivi du renouvellement des assurances
 Intermédiation avec les professionnels du droit et du chiffre locaux (ex : déclaration des revenus aux Etats-Unis)

 

Altitude International Realty intervient comme intermédiaire pour proposer des solutions d'investissement locatif (produit rendement) ainsi que des produits de type résidence secondaire (produit plaisir) aux investisseurs français. La mission d'Altitude International Realty est de conseiller et d'accompagner les investisseurs dans leur projet, aussi bien sur la recherche que sur l'appréciation du marché ainsi que sur les implications fiscales et juridiques d'un tel investissement et enfin sur la supervision de la gestion locative.