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Les villes américaines aux loyers les plus élevés

Les grandes villes US attirent toujours plus de locataires et proposent des loyers en constante hausse. A combien s'élève la location d'un appartement dans ces grands pôles d'attraction et quelles sont les villes les plus chères des Etats-Unis ? Autant de questions auxquelles répond le rapport Zumper du mois de mars 2016 .

New-York, San Francisco ou encore Miami, des villes américaines qui attirent toujours plus de locataires et proposent des loyers en constante hausse. A combien s'élève la location d'un appartement dans ces grands pôles d'attraction et quelles sont les villes les plus chères des Etats-Unis ? Autant de questions auxquelles répond le rapport Zumper du mois de mars 2016.

 

Sur le podium du marché locatif aux USA…

 

Le rapport Zumper du mois de mars esquisse pour nous le classement des villes américaines dans lesquelles les loyers médians des one bedroom (2 pièces ou encore T2) sont les plus chers.

  • En tête du classement, on retrouve San Francisco, "The City by the bay", où le tarif médian d'un one bedroom était de $3,590 en mars tout comme en février 2016.
  • New-York caracole en 2ème place et voit les loyers des one bedroom s'envoler un peu plus avec une augmentation de 1,8% au mois de mars par rapport à février 2016. Le tarif médian de la location d'un one bedroom à Big Apple s'élève désormais à $3,340. Les prix continuent leur ascension rapide puisque c'est une croissance annuelle de 11,3% qu'enregistrent les loyers de New-York.



 

  • Boston demeure la 3ème ville la plus chère des USA sur le marché immobilier locatif. Affichant une hausse de 0,9% des valeurs locatives des T2 ce mois-ci, le loyer mensuel de ce type de bien est dorénavant de $2,310.
  • Toujours un peu plus coûteuse, Oakland prend la place de San Jose au sein du classement et se positionne à la 4ème place. Avec élévation de 1,3% du prix médian des locations mensuelles en mars, ce sont désormais des loyers médians de $2,280 que propose cette métropole californienne. Oakland connait l'évolution annuelle la plus importante du classement Zumper avec une progression de 14% du tarif de location des T2 aux USA.
 
 

Atlanta et Miami 

 
  • Atlanta a subi un léger déclin des prix des locations en mars. Le mois dernier les one bedroom se louaient $1,250.
  • Après de nombreux mois en 9ème position, Miami dépasse finalement Chicago. Elle se place aujourd'hui au 8ème rang des villes les plus chères des USA avec des loyers médians mensuels de $1,900 pour les one bedroom.
 
Position Ville  Prix mensuel médian
d'un one bedroom (T2)
1 San Francisco $3,590
2 New-York $3,340
3 Boston $2,310
4 Oakland $2,280
5 San Jose $2,270
6 Washington DC $2,200
7 Los Angeles $1,970
8 Miami $1,900
9 Chicago $1,790
10 Seattle $1,750
11 San Diego $1,510
12 Portland $1,330
13 Philadelphie $1,280
14 Atlanta $1,250
15 Baltimore  $1,250

 

Source: Zumper.com