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New-York quartier par quartier : le Financial District

New York a plusieurs facettes, dans cet article, retrouvez les particularités et spécificités du Financial District.

Sur la pointe de la presqu'île, tout au sud de Manhattan, entre City Hall et Battery Park d'où partent les ferry pour la statue de la Liberté, se trouve le Financial District. Quartier d'affaires de Manhattan, c'est là où se trouvent les sièges américains des principaux établissements financiers mondiaux.  Bouillonnante la journée mais calme le soir et les week end, cette partie de la ville se transforme peu à peu face la demande constante d'acquéreurs mais aussi de locataires soucieux d'habiter proche de leur bureau.

Investir dans le Financial District

L'immobilier dans le Financial District :

Près de 15 ans après le 11 septembre, le « Fidi » comme l'appelle les New-Yorkers retrouve pleinement vie. Beaucoup de sociétés ayant déménagé vers Midtown après le 9/11 reviennent petit à petit, attirées par des loyers encore décotés.

Les biens résidentiels bénéficient également d'un vif intérêt car le quartier certes moins animé que d'autres, offre néanmoins une vie sociale florissante. Café, bars et restaurants y sont de plus en plus nombreux et l'accès à Battery Park face à la Statue de la Liberté compte parmi ses meilleurs atouts. De nombreux immeubles de bureaux ont également été convertis en condominiums. Certains bénéficient d'aménagement des taxes foncières, argument intéressant notamment pour un investisseur étranger.

Avec midtown west, c'est vraisemblablement la zone de Manhattan appelée au changement le plus prononcé.

Investissement immobilier aux USA - New-York quartier Fidi

 

LE SAVIEZ-VOUS ?

La statue de 3,2 tonnes représentant un taureau a été déposée face à la bourse de New York sans autorisation juste après le crash boursier de 1987.

Selon Aduro Di Modica, son auteur, cette statue symbolise "la force, le pouvoir et l'espoir du peuple américain pour le futur. 

Depuis, elle a été transferrée à Bowling Green Park, près de la bourse de New-York et a été totalement adoptée par les américains.

 

 

A titre indicatif :

Pour un investissement dans le Fidi, il faut aujourd'hui compter :
- $500k pour un studio
- $1M minimum pour un 1 bedroom
- $2,4M pour un 2 bedroom

 

Quelques exemples de biens immobiliers dans le Financial District  :

 

Studio - $675 000 

Beau studio de 41m² avec superbe vue sur Lower Manhattan et la statue de la liberté, au 44ème étage d'un immeuble du Financial District.

Ce bien peut-être envisagé comme un pied-à-terre ou un investissement locatif, le loyer est estimé à $3500.

Situé dans un immeuble de standing, de nombreux services sont a disposition. Salle de sport, spa, concierge etc...

 

 

 

1 Bedroom - $1 250 000Investissement immobilier New York Financial District

Appartement de luxe de 88m² situé au 27e étage dans le Financial District.

Ce bien d'exeption est composé de deux pièces; une chambre et un grand salon - salle à manger.

L'immeuble reconverti en résidence haut de gamme, dispose également de nombreux services tels que la salle de sport, de billard, d'une piscine, d'un spa, d'un concierge etc...

 

 

 

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