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Investir à Québec

Notre sélection de
biens immobilier à Québec

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REF: QBC0061

Belle maison familiale e 160 m2
Québec

301 024€ - 460,000 CAD*

RENDEMENT NET 4,2%

  5

  2

  160 m²

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REF: QBC0055

Localisation idéale pour ce condo face aux Plaines
Québec

310 840€ - 475,000 CAD*

  2

  2

  111 m²

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REF: QBC0056

Bel appartement dans immeuble de prestige en face des Plaines d'Abraham
Québec

281 065€ - 429,500 CAD*

  2

  1

  97 m²

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REF: QBC0057

Très beau condo au coeur du Vieux-Québec
Québec

353 049€ - 539,500 CAD*

  2

  1

  112 m²

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REF: QBC0058

Appartement prestigieux avec vue sur les Plaines
Québec

346 178€ - 529,000 CAD*

  2

  2

  111 m²

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REF: QBC0054

Magnifique propriété haut de gamme
Québec

644 584€ - 985,000 CAD*

  5

  3

  390 m²

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CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

 

  Capitale administrative de la province du Québec

  800 000 habitants

  Taux de chômage de 4,9%

  48% de la fonction publique du Québec

 Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO

 

 

REPERES CLEFS

Située à 250 kilomètres au nord de Montréal, la ville de Québec a été fondée par le français Samuel  Champlain en 1608 pour établir un comptoir de traite.

Le Vieux-Québec dominant le Saint-Laurent et les plaines d'Abraham est inscrit au Patrimoine Mondiale de l'Unesco depuis 1985. L'agglomération s'est développée vers le nord et l'ouest en 6 arrondissements et 35 quartiers. Elle compte aujourd'hui près de 800 000 habitants.

Québec est la capitale politique et administrative de la province du Québec. A ce titre, la ville représente 48% des emplois de la fonction publique de la province et héberge de nombreux employés du secteur para-public. Le CHU emploie plus de 15 000 personnes par exemple et l'université de Laval près de 10 000.

 

LE SAVIEZ-VOUS ?

Québec connaît l'un des taux de chômage les plus bas du Canada, autour de 4,9%. Près de 90% du PIB provient de d'activités de services. Le secteur privé est également bien représenté avec de nombreuses sociétés établies telles que Industrielle  Alliance, Ubisoft, Desjardins, Jean Coutu, GlaxoSmithKline.

 

UN MARCHE LOCAL STABLE OFFRANT DE NOMBREUSES OPPORTUNITES

Depuis plusieurs années, le marché immobilier à Québec offre un environnement stable aux investisseurs. Les prix progressent d'environ 4% par an et les loyers de 3% par an. Considérée comme une « petite » ville à l'échelle du Canada, Québec n'a pas encore attiré les investisseurs en masse, une opportunité à saisir.

La ville offre en effet une combinaison intéressante de produits. Des maisons individuelles, y compris haut de gamme, des produits dans l'ancien, notamment dans le centre ville mais aussi des condominiums neufs. Les mises en chantier de condos ont d'ailleurs particulièrement augmenté ces dernières années (+40% entre 2014 et 2015) et constituent des produits attractifs car neuf pour les acheteurs.

Le loyer moyen à Québec est d'environ $800. Mais la ville se caractérise également par ses locataires très stables qui n'hésitent pas à signer des baux de longue durée (jusqu'à 5 ans). Un autre avantage pour les  investisseurs.

 

 

POURQUOI INVESTIR à Québec ?

qbcFORTE DEMANDE LOCATIVE(CHÔMAGE INFÉRIEUR A 5%)ACCÈS AUFINANCEMENTUN MARCHÉ ENCORE PEU CIBLÉ PAR LES INVESTISSEURS5 RAISONS D’INVESTIRÀ QUÉBECNOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS DE QUALITÉPRIX PARMI LES PLUS ACCESSIBLES DU CANADA

 

Investir dans l'immobilier à Québec permet de se positionner sur l'un des marchés les plus accessibles du Canada. Avec un prix moyen en 2015 d'environ 170 000 euros ($265 000 CAD), la ville est en effet très attractive du côté des prix mais elle bénéficie également d'une demande locative très stable. La ville emploie en effet près de 50% de la fonction publique de la province de Québec. De nombreux programmes neufs ont vu le jour ces dernières années pour faire face à cette demande de nouveaux logements. 

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