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Investir dans l'immobilier à Orlando

Notre sélection de
biens immobilier à Orlando

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REF: OR0122

Maison de ville à Orlando
Orlando

213 253€ - 241,400 USD*

RENDEMENT NET 5,6%

  3

  2

  158 m²

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REF: OR0119

Maison louée à Davenport
Orlando

186 839€ - 211,500 USD*

RENDEMENT NET 6,2%

  3

  2

  133 m²

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REF: OR0120

Belle propriété neuve à Orlando
Orlando

203 977€ - 230,900 USD*

RENDEMENT NET 5,6%

  4

  2

  160 m²

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REF: OR0112

Grande propriété familiale neuve à Orlando
Orlando

231 442€ - 261,990 USD*

RENDEMENT NET 5,8%

  4

  2

  168 m²

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REF: OR0118

Jolie maison neuve à Winter Haven
Orlando

187 719€ - 212,496 USD*

RENDEMENT NET 5,9%

  3

  2

  154 m²

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REF: OR0114

Maison Neuve Parcs Disney !
Orlando

200 081€ - 226,490 USD*

  3

  2

  167 m²

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CARACTéRISTIQUES PRINCIPALES du marché immobilier à Orlando

 

Orlando est aujourd’hui la 6ème ville de Floride et accueille plus de 52 millions de touristes par an. Choisir d’investir dans l’immobilier à Orlando permet de profiter d’un excellent couple rendement/plus-value grâce à une demande locative toujours importante et des biens de grande qualité.

 

 

  • Plus de 1,8 million d'habitants, 52 millions de touristes par an

  • 50 000 employés générés pour Disney World

  • Second parc hôtelier des Etats-Unis

  • Industrie de l’Entertainment et technologies de pointe

  •  Une des destinations favorites des golfeurs

     

     

     

     

    REPèRES CLEFS

    Sixième ville de Floride, Orlando est depuis quelques années considérée comme l’une des agglomérations les plus actives au monde. Avec plus de 1 800 000 d’habitants, l’agglomération fait figure de zone d’activité forte sur laquelle se sont développées de nombreuses industries.

    Bénéficiant d’un climat favorable toute l’année, Orlando est également l’une des zones préférées des retraités américains.

    En 2006, le marché immobilier d’Orlando a été l’un des plus touchés par la crise des subprimes lui permettant d’offrir aujourd’hui des biens dont la décote peut aller jusqu’à 60%. Si le marché immobilier d’Orlando est de nouveau haussier, il est encore possible d’y trouver des opportunités incontestables.

    La ville d’Orlando est connue pour ses parcs d’attraction. Véritable manne financière, l’industrie de l’Entertainment attire chaque année près de 52 millions de touristes venus profiter des différents parcs à thèmes. The Walt Disney Company emploie notamment plus de 50 000 personnes dans la région. Second parc hôtelier des Etats-Unis derrière Las Vegas, Orlando dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la réception du flot continu de touristes.

     

    LE SAVIEZ-VOUS ?

    La ville d'Orlando constitue le second parc hôtelier des Etats-Unis derrière Las Vegas, Orlando dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la réception du flot continu de touristes.

     

    UN MARCHé IMMOBILIER STABLE ET CROISSANT

    Au-delà de la forte activité touristique, la richesse d'Orlando repose également sur les industries de technologies de pointes. Relativement proche de cap Canaveral (base de lancement américaine), l'industrie aéronautique joue un rôle important dans le développement de la ville au même titre que les sociétés de biotechnologies.

    Cet environnement particulièrement dynamique attire de nombreux travailleurs et génère une forte demande locative. Au delà des nombreux propriétaires,le marché immobilier d’Orlando dans le domaine de la location est également très actif ce qui permet de réaliser des investissements stables dans le temps.

    L’immobilier d’Orlando offre d’excellentes performances locatives ainsi que de très bonnes perspectives de plus-value. La ville et sa région proche présentent d’ailleurs un ratio rendement/plus-value parmi les plus élevés des Etats-Unis.

    L’immobilier d’Orlando permet de trouver de nombreux lotissements de qualité, qu’il s’agisse de biens s’adressant à une population aisée ou à la classe moyenne. La fourchette de prix pour une maison individuelle familiale se situe entre $150 000 et $300 000.

    Les loyers sont quant à eux compris entre $1000 et $1500 par mois et permettent d’obtenir un rendement net avant impôts compris entre 5% et 7% en moyenne. L’investissement locatif dans l’immobilier d’Orlando est donc plus qu’intéressant en raison des rendements d’une part et du taux de vacance qui y est faible de par la croissance démographique de la ville.



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    POURQUOI INVESTIR dans l'immobilier à Orlando ?

    orlandoEXCÉLLENT COUPLE RENDEMENT / PLUS VALUEJUSQU’À 7% DERENDEMENT NETPARC IMMOBILIER JEUNE5 RAISONS D’INVESTIRÀ ORLANDOACTIVITÉ TOURISTIQUE INTENSE DEMANDE LOCATIVEDE QUALITÉ

     

    Orlando peut recéler des opportunités immobilières répondant à un double objectif Rendement / Plaisir. En effet, on trouve des tickets d'entrée à partir de 150 K$ et la location saisonnière est tout à fait envisageable. 

     

     

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