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Investir à New-York

Notre sélection de
biens immobilier à New York

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REF: NYC0140

Loft en plein coeur de Manhattan
New York

4 083 875€ - 4,625,000 USD*

  2

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  206 m²

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REF: NYC0136

Studio moderne à New-York
New York

484 767€ - 549,000 USD*

  1

  1

  41 m²

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REF: NYC0137

Appartement d'exception à New-York
New York

679 910€ - 770,000 USD*

  1

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  832 m²

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REF: NYC0134

Magnifique loft neuf à Brooklyn
New York

869 755€ - 985,000 USD*

  1

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  77 m²

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REF: NYC0135

3 pièces à Dumbo au Nord de Brooklyn
New York

1 103 750€ - 1,250,000 USD*

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  100 m²

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REF: NYC0133

Magnifique 2 pièces neuf à Brooklyn
New York

440 617€ - 499,000 USD*

  1

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  64 m²

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CARACTéRISTIQUES principales du marché Immobilier à new york

 

 

  • 1ère place financière mondiale

  • Demande locative constante

  • Valeur sûre dans l'immobilier

  • Marché Immobilier de New York très liquide

  • De nombreuses opportunités de réhabilitation

     

     

     

    REPèRES CLéS

     

    • Avec 23 millions d'habitants répartis sur les 5 « Boroughs » que sont le Queens, Manhattan, Brooklyn, Staten Island et le Bronx, New York (NYC) est la ville la plus importante des Etats-Unis. Cette agglomération possède une économie forte puisqu’elle est aujourd'hui la première place financière mondiale. La ville regroupe tous les sièges des plus grandes banques et industries mondiales.
    • Depuis quelques années, et ce par volonté de diversification, la ville accueille des start-ups plus technologiques (la Silicon Alley), autrefois essentiellement basées en Californie. Desservie par 3 aéroports différents, JFK, La Guardia et Newark, New York est, à l’instar d’Atlanta ( Etat de Géorgie), un pôle majeur du trafic aérien. Destination également réputée pour le tourisme, la Grosse Pomme accueille chaque année plus de 50 millions de visiteurs générant près de 37 milliards de dollars de revenus annuels pour la ville.
    • La densité et la qualité du réseau de transports publics qui est en permanence amélioré et étendu constituent indéniablement un autre point fort de la ville. Le port de New York, l'un des plus gros de la côte Est avec celui de Miami, est également un élément déterminant du développement de la ville. Enfin, le rayonnement diplomatique du siège de l'ONU conforte la place stratégique de NYC à l’échelle mondiale.

     

    POLE éCONOMIQUE ET CULTUREL MAJEUR

    Parmi les premières bourses mondiales, New-York est aussi un haut lieu d'art et de culture en perpétuel renouveau.  La ville de New York est la première zone d'échange d'art contemporain et moderne (Chelsea).

     

    le MARCHé marché immobilier de New York DENSE ET CHER MAIS SéCURISé ET LIQUIDE

     

    La ville propose tous les types de placements : maison ou appartement à New York, résidence secondaire ou principale, investissement locatif, acquisition d'immeubles, etc. L’immobilier de New York est très prisé, aussi sur certains segments (appartement une chambre à New York par exemple), l'offre y est très limitée et la concurrence très dense. 

    Concernant l'immobilier de New York en lui-même, la donnée la plus représentative est le prix au mètre carré : au 4ème trimestre 2015, ce dernier s'élevait à 15 000 euros environ toute acquisition confondue. Pour un condominium d'une chambre, le prix médian s'établissait à 948 823 euros à la même période. 

    Côté location, le loyer moyen d'un appartement à New York s'élevait à $4 073 en janvier 2016 à Manhattan, $3 189 pour Brooklyn et $2 825 pour le Queens.

    Compte tenu de ces données, il demeure possible d'envisager un investissement locatif dans l’immobilier de New York. Les loyers très élevés venant compenser les prix d’achat, les rendements nets de charges se situent entre 1.5% et 3%, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement à New York. En résumé, l’investissement immobilier à New York reste une option de choix sur un marché stable et sécurisant.


     

     

     

    POURQUOI INVESTIR à New York ?

    nycPREMIÈRE PLACE FINANCIÈRE MONDIALEMARCHÉ TRÈS LIQUIDEVALEUR SÛRE DANS L’IMMOBILIER5 RAISONS D’INVESTIRÀ NEW YORKDE NOMBREUSES OPPORTUNITÉS DE REHABILITATION(PROGRAMMES NEUFS)DEMANDE LOCATIVE CONSTANTE

     

    Investir dans l'immobilier à New York représente un choix sécurisant d'un point de vue financier. Peu impactée par les cycles immobiliers, New York bénéficie d'une attractivité mondiale et offre une demande locative très dense aux investisseurs. Si les prix sont également représentatifs de cette attractivité, les loyers très élevés viennent les compenser et permettent aux investisseurs de se positionner pour générer des revenus locatifs stables.

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