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INVESTIR dans l'immobilier à MONTREAL

Notre sélection de
biens immobilier à Montréal

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REF: MTL0112

Condo 3 pièces à Montréal
Montréal

171 626€ - 260,000 CAD*

  2

  1

  90 m²

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REF: MTL0110

Appartement de 110m2 au coeur du centre-ville de Montréal
Montréal

329 390€ - 499,000 CAD*

  3

  2

  110 m²

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REF: MTL0111

Beau 2 pièces en plein coeur de Montréal
Montréal

277 242€ - 420,000 CAD*

  1

  1

  60 m²

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REF: MTL0108

3 pièces Ville-Marie
Montréal

475 272€ - 720,000 CAD*

  2

  2

  105 m²

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REF: MTL0109

3 pièces à Ville-Marie
Montréal

527 420€ - 799,000 CAD*

  2

  2

  127 m²

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REF: MTL0105

Bel appartement à Montréal
Montréal

197 370€ - 299,000 CAD*

  1

  1

  62 m²

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CARACTéRISTIQUES PRINCIPALES du marché immobilier de Montréal

 

investir immobilier Montréal

 

  •   4,1 millions d'habitants, un marché immobilier à Montréal stable et rassurant

  •   2ème métropole du Canada

  •   2ème centre financier du Canada

  •   2ème port du Canada

  •   2ème consulaire d'Amérique  du Nord

  •   2ème meilleure ville au monde pour vivre (The Economist)

     

     

    repères clés

    Première ville francophone d'Amérique, l'agglomération de Montréal compte 4,1 millions d'habitants (1,98 millions pour la ville de Montréal), dont 50% parlent le français. Située sur l'Ile de Montréal, la ville est longée par le fleuve Saint Laurent et est dominée par le Mont Royal (234m). Elle comporte près d'une vingtaine de quartiers et est encadrée par les villes de Laval à l'ouest et Longueuil à l'est.

    Avec un PIB par habitant de plus de $60 000 CAD, Montréal est l'une des agglomérations les plus dynamiques du Canada. Elle possède une économie parmi les plus diversifiée du pays et excelle dans divers secteurs d’activités. La ville possède notamment la plus importante concentration de complexes de recherche du pays avec 150 centres et 1500 instituts spécialisés des domaines de pointes tels que l’aérospatial, les TIC, ou encore les nanotechnologies. De très nombreux industriels y leur siège et/ou des activités : Rio Tinto Altan, Hydro Québec, Bombardier, Air Canada, etc. Considérée comme la capitale culturelle du pays, Montréal est également une ville touristique accueillant près de 2,3 millions de visiteurs chaque année.

    Son caractère international est renforcé par la présence de nombreuses universités, dont McGill, l'une des 20 meilleures universités du monde ou encore HEC Montréal.

     

    Immobilier à Montréal : un marché d'acheteurs, notamment dans le neuf

    De 2010 à 2015, de très nombreux projets ont vu le jour dans l’immobilier de Montréal (plus de 24 000 logements mis en chantier en 2011), notamment dans le centre ville et le Vieux Montréal. Plus de 7 800 logements (de type maison ou appartement à Montréal) sont actuellement en cours de construction et beaucoup d'entre-eux sont encore en phase de commercialisation.

    Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement à Montréal, le timing est opportun car le marché donne aujourd'hui l'avantage aux acheteurs qui ont le choix face à certains promoteurs qui souhaitent diminuer leur stock. Maison familiale, duplex, ou appartement à Montréal en coeur de ville, il est actuellement possible de trouver un panel de biens très large.

    Concernant les prix, le marché immobilier de Montréal connaît actuellement un marché assez stable, compte tenu de cet afflux de logements. Les prix de l’immobilier à Montréal ont « seulement » augmenté de 2,3% en 2015, beaucoup moins qu’à Toronto ou à Vancouver. Toutefois, les mises en chantier (pour des biens de type maison ou appartement à Montréal) devraient se stabiliser. L’offre devraient quant à elle être absorbée par le marché qui va se redynamiser, notamment grâce à une demande locative élevée (taux d'inoccupation entre 3% et 4%) et l'intérêt croissant des investisseurs étrangers pour l’immobilier à Montréal. Autre avantage actuel, le taux de change du dollar canadien permet aux investisseurs français désirant acquérir un bien immobilier à Montréal (appartement ou maison) réaliser une économie substantielle.



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    Source : Société Canadienne d'hypothèque et de logement, Centris

     

     

     

    POURQUOI INVESTIR à Montréal ?

    mtlACCÈS AUFINANCEMENTAGGLOMÉRATION INTERATIONALE ET FRANCOPHONE5 RAISONS D’INVESTIRÀ MONTRÉALUN MARCHÉ DACHETEURNOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS DE QUALITÉ2ÈME CENTRE ÉCONOMIQUEDU CANADA

     

    Investir dans l'immobilier à Montréal permet d'acquérir des biens aujourd'hui beaucoup plus abordables que le reste du Canada. Montréal est en effet environ 2 à 3 fois moins cher que Vancouver ou Toronto. L'attractivité de Montréal repose également sur son économie parmi les plus dynamiques du Canada tout en bénéficiant d'un environnement francophone familier. La demande locative aussi bien par des professionnels que par des étudiants (la ville compte plus de 170 000 étudiants) est élevée.

     

     

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