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INVESTIR A MONTREAL

Notre sélection de
biens immobilier à Montréal

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REF: MTL0081

Immeuble de rapport Montréal
Montréal

5 561 746€ - 8,499,000 CAD*

RENDEMENT NET 4,9%

  71

  0

  0 m²

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REF: MTL0080

Magnifique condo à Montréal
Montréal

522 866€ - 799,000 CAD*

RENDEMENT NET 4,6%

  2

  2

  127 m²

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REF: MTL0060

Condo lumineux à Montréal !
Montréal

215 887€ - 329,900 CAD*

RENDEMENT NET 3,2%

  1

  1

  73 m²

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REF: MTL0061

Condo au cœur de Montréal !
Montréal

202 210€ - 309,000 CAD*

RENDEMENT NET 4,4%

  1

  1

  76 m²

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REF: MTL0057

Bel appartement à Ville-Marie !
Montréal

195 011€ - 298,000 CAD*

RENDEMENT NET 3,0%

  1

  1

  75 m²

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REF: MTL0058

Magnifique condo !
Montréal

199 592€ - 305,000 CAD*

RENDEMENT NET 3,6%

  1

  1

  59 m²

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CARACTéRISTIQUES PRINCIPALES

 

 

  4,1 millions d'habitants, un marché immobilier à Montréal stable et rassurant

  2ème métropole du Canada

  2ème centre financier du Canada

  2ème port du Canada

  2ème consulaire d'Amérique  du Nord

  2ème meilleure ville au monde pour vivre (The Economist)

 

 

repères clés

Première ville francophone d'Amérique, l'agglomération de Montréal compte 4,1 millions d'habitants (1,98 millions pour la ville de Montréal), dont 50% parlent le français. Située sur l'Ile de Montréal, la ville est longée par le fleuve Saint Laurent et est dominée par le Mont Royal (234m). Elle comporte près d'une vingtaine de quartiers et est encadrée par les villes de Laval à l'ouest et Longueuil à l'est.

Avec un PIB par habitant de plus de $60 000 CAD, Montréal est l'une des agglomérations les plus dynamiques du Canada. Elle possède une économie parmi les plus diversifiée du pays et excelle dans divers secteurs d’activités. La ville possède notamment la plus importante concentration de complexes de recherche du pays avec 150 centres et 1500 instituts spécialisés des domaines de pointes tels que l’aérospatial, les TIC, ou encore les nanotechnologies. De très nombreux industriels y leur siège et/ou des activités : Rio Tinto Altan, Hydro Québec, Bombardier, Air Canada, etc. Considérée comme la capitale culturelle du pays, Montréal est également une ville touristique accueillant près de 2,3 millions de visiteurs chaque année.

Son caractère international est renforcé par la présence de nombreuses universités, dont McGill, l'une des 20 meilleures universités du monde ou encore HEC Montréal.

 

Immobilier à Montréal : un marché d'acheteurs, notamment dans le neuf

De 2010 à 2015, de très nombreux projets ont vu le jour dans l’immobilier de Montréal (plus de 24 000 logements mis en chantier en 2011), notamment dans le centre ville et le Vieux Montréal. Plus de 7 800 logements (de type maison ou appartement à Montréal) sont actuellement en cours de construction et beaucoup d'entre-eux sont encore en phase de commercialisation.

Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement à Montréal, le timing est opportun car le marché donne aujourd'hui l'avantage aux acheteurs qui ont le choix face à certains promoteurs qui souhaitent diminuer leur stock. Maison familiale, duplex, ou appartement à Montréal en coeur de ville, il est actuellement possible de trouver un panel de biens très large.

Concernant les prix, le marché immobilier de Montréal connaît actuellement un marché assez stable, compte tenu de cet afflux de logements. Les prix de l’immobilier à Montréal ont « seulement » augmenté de 2,3% en 2015, beaucoup moins qu’à Toronto ou à Vancouver. Toutefois, les mises en chantier (pour des biens de type maison ou appartement à Montréal) devraient se stabiliser. L’offre devraient quant à elle être absorbée par le marché qui va se redynamiser, notamment grâce à une demande locative élevée (taux d'inoccupation entre 3% et 4%) et l'intérêt croissant des investisseurs étrangers pour l’immobilier à Montréal. Autre avantage actuel, le taux de change du dollar canadien permet aux investisseurs français désirant acquérir un bien immobilier à Montréal (appartement ou maison) réaliser une économie substantielle.

 

Source : Société Canadienne d'hypothèque et de logement, Centris

 

 

POURQUOI INVESTIR à Montréal ?

mtlACCÈS AUFINANCEMENTAGGLOMÉRATION INTERATIONALE ET FRANCOPHONE5 RAISONS D’INVESTIRÀ MONTRÉALUN MARCHÉ DACHETEURNOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS DE QUALITÉ2ÈME CENTRE ÉCONOMIQUEDU CANADA

 

Investir dans l'immobilier à Montréal permet d'acquérir des biens aujourd'hui beaucoup plus abordables que le reste du Canada. Montréal est en effet environ 2 à 3 fois moins cher que Vancouver ou Toronto. L'attractivité de Montréal repose également sur son économie parmi les plus dynamiques du Canada tout en bénéficiant d'un environnement francophone familier. La demande locative aussi bien par des professionnels que par des étudiants (la ville compte plus de 170 000 étudiants) est élevée.

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