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Investir dans l'immobilier à Miami

Notre sélection de
biens immobilier à Miami

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REF: MI0107

Penthouse de 2 chambres sur la plage
Miami

307 050€ - 375,000 USD*

  2

  2

  110 m²

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REF: MI0097

Superbe Penthouse Biscayne Beach avec vue sur l'océan
Miami

2 452 306€ - 2,995,000 USD*

  3

  3

  272 m²

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REF: MI0093

Belle propriété au Nord de Miami Beach
Miami

777 778€ - 949,900 USD*

  4

  3

  261 m²

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REF: MI0092

Belle maison rénovée avec terrain
Miami

654 285€ - 799,078 USD*

  3

  2

  164 m²

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REF: MI0087

Belle maison entretenue avec jardin fruitier
Miami

188 324€ - 230,000 USD*

RENDEMENT NET 6,6%

  3

  1

  98 m²

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REF: MI0089

Maison rénovée à Midtown Miami
Miami

188 324€ - 230,000 USD*

RENDEMENT NET 6,5%

  3

  1

  86 m²

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Le Grand Miami est une vaste agglomération de 5,6 millions d’habitants. Située au carrefour de l’Amérique du Nord et l’Amérique du Sud, la ville est surnommée « The Gateway of the Americas », mais également la « Sunshine City » en raison de son climat tropical. Si la ville est réputée pour son centre culturel et financier, elle est avant tout un haut lieu de tourisme qui attire chaque année plus de 13 millions de touristes.

 

CARACTéRISTIQUES PRINCIPALES du marché Immobilier à miami

 

investir immobilier miami

 

  • 3ème centre d'affaires des Etats-Unis

  • Plus de 13 millions de touristes par an

  • Carrefour entre Amérique du Nord, du Sud et Europe

  • 3ème plus gros aéroport des Etats-Unis

  • Pôle international pour le tourisme la culture

    REPèRES clés d'un marché immobilier unique


    Son agglomération est la huitième plus importante des Etats-Unis et la deuxième municipalité de Floride.

    Située entre deux parcs nationaux de renommée mondiale : les Everglades et celui de Key Biscayne, la Sunshine city possède un climat tropical avec des étés chauds et humides et des hivers doux et secs.

    Premier port mondial pour les croisières et centre majeur de transit des marchandises vers l’Amérique du Sud, le port de Miami contribue largement à l’économie locale. Le tourisme constitue une source majeure de revenus pour la ville dont l’emblématique Miami Beach ne cesse d’attirer les foules. De nombreuses industries (high-tech, santé etc.) y sont implantées et la ville accueille les sièges sociaux de grandes sociétés telles que Burger King, AutoNation ou encore DHL.

    L’activité économique est axée sur le secteur tertiaire (68% du PIB floridien) avec un important système bancaire, de forts échanges d’import/export et un dynamisme immobilier à Miami en croissance permanente.

    La Sunshine City est aussi un pôle culturel international d’importance. La ville accueille la Fashion Week et chaque année, divers évènements artistiques majeurs y prennent place, tel que Art Basel. Le patrimoine immobilier de Miami est exceptionnel puisqu’elle possède la plus grosse concentration de bâtiments Art-Déco du monde.

     

    LE SAVIEZ-VOUS ?

    En tant que ville culturelle, Miami est aussi un centre international important pour la mode et l'art contemporain. Des évènements divers et variés tels que la Fashion Week ou Art Basel y sont organisés. D'autre part, la ville est un véritable musée à ciel ouvert et dispose, notamment de la plus grosse concentration de bâtiments Art-Déco du monde.

     

    l'immobilier à miami, UN MARCHé DYNAMIQUE ET TOUJOURS PLUS RECHERCHé

    Avec un marché immobilier particulièrement dynamique, Miami attire des acheteurs du monde entier. L’immobilier de Miami présente une typologie de biens variés. De la villa à Miami, en passant par le condominium de luxe (piscine, salle de sport, voiturier, etc), ou encore le studio, la ville offre la possibilité aux investisseurs étrangers d’acquérir une résidence secondaire de prestige ou encore un investissement locatif.

    Les ambiances, cadres de vie et l’immobilier à Miami sont différents en fonction des quartiers:
    - Miami Beach est réputée pour son ambiance festive, Art Déco et ses plages. On peut y trouver des condominiums luxe et appartements dans des immeubles Art Déco.
    - Brickell (financial district) offre une atmosphère plus citadine en bord mer, et de très beaux condominiums.
    - Coconut Grove entre bords de mer, mangrove et « jungle », est un quartier vivant très agréable. Il est possible d’y trouver des maisons familiales mais également des villas et condominiums.

    Selon les quartiers et le type de bien immobilier à Miami, les prix oscillent généralement entre 3000 € et 7000 € du mètre carré. En outre, les loyers y sont particulièrement élevés, ce qui permet d’envisager une rentabilité souvent bien plus intéressante qu’en France pour un investissement locatif.

    Découvrez les autres villes où investir aux Etats-Unis, ou découvrez une autre zone d'investissement : Le Canada.



    Pour toutes demandes pour un projet immobilier en Floride contactez notre agent immobilier à Miami, Amandine POMIN.
  • amandine@altitude-realty.com






    POURQUOI INVESTIR à MIAMI ?

    miamiUNE ÉCONOMIE EN PLEIN EXPENSIONUNE VIE NOCTURNE ANIMÉEDES PRODUITS VARIÉS5 RAISONS D’INVESTIRÀ MIAMICADRE DE VIE IDYLLIQUEDESTINATION TOURISTIQUE INTERNATIONALE

     

    Miami est une ville dynamique au climat agréable toute l'année. Tourisme et économie en expansion font de cette ville un lieu idéal où acquérir une résidence secondaire. Outre ses activités balnéaires, Miami est de plus en plus reconnue internationalement pour son dynamisme immobilier et économique, mais également comme étant un centre important pour la mode et pour l'art. 

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