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Investir à Memphis

Notre sélection de
biens immobilier à Memphis

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REF: ME0390

Maison rénovée et louée
Memphis

60 953€ - 69,900 USD*

RENDEMENT NET 8,2%

  3

  1

  139 m²

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REF: ME0389

Grande maison, 2 appartements à Memphis
Memphis

121 993€ - 139,900 USD*

RENDEMENT NET 9,5%

  5

  3

  238 m²

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REF: ME0388

Maison en brique à Raleigh
Memphis

82 753€ - 94,900 USD*

RENDEMENT NET 8,6%

  3

  1

  118 m²

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REF: ME0358

Bon rendement à Memphis
Memphis

69 760€ - 80,000 USD*

RENDEMENT NET 9,2%

  3

  2

  132 m²

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CARACTéRISTISQUES PRINCIPALES

 

 

  • 1.3 millions d'habitants

  • 1er aéroport cargo du monde

  • Située sur le fleuve Mississippi

  • Traversée par cinq autoroutes majeures

  • Sièges sociaux de Fedex, Autozone
     

     

     

     

     

     REPèRES CLEFS 

    Située dans l'État du Tennessee, l'agglomération de Memphis a une population d'environ  d'1,3 millions d’habitants (la 20ème plus importante des Etats-Unis par la taille). Très diversifiée sur le plan culturel et ethnique, la population de la ville est en croissance constante depuis maintenant plus de 10 ans.

    Memphis se démarque par la densité de son réseau de transports de marchandises : autoroutes, chemins de fers, aéroports, transport fluvial, etc. Située sur la rivière Mississippi et traversée par cinq autoroutes majeures, la ville a l’avantage de posséder une position centrale dans le pays.

    Cet atout contribue au développement de géants de la logistique comme Fedex dont le siège social ainsi que 30 000 employés sont basés à Memphis. D’autres multinationales telles qu'Autozone, International Paper ou encore Nike ont implanté leur usine de production dans l’agglomération. En outre la ville accueille chaque année un nombre croissant de siège sociaux attirés par le dynamisme local.

    La ville jouit d'une situation géographique favorable sur le plan climatique, avec un climat de type subtropical, chaud et humide l'été et doux l'hiver.

    Plus grande ville du Tennessee, elle est un centre industriel incontournable. Grâce à ces atouts démographiques et économiques, Memphis se démarque aujourd'hui comme une ville particulièrement attractive pour l'investissement.

     

    LE SAVIEZ-VOUS ?

    Memphis est une métropole mondiale réputée dans la communauté mélomane puisqu'elle a accompagné notamment les débuts d'Elvis Presley, Chuck Berry ou encore Johnny Cash. Memphis accueille chaque année de très nombreux festivals et cérémonies culturelles.

     

    L’IMMOBILIER A MEMPHIS : UN MARCHÉ STABLE et de BELLES PERFORMANCES LOCATIVES

    Si la crise des supprimes à lourdement touché les USA, le marché immobilier de Memphis n'a pas connu de variations de prix telles qu'en a connu la Floride par exemple. Le marché immobilier de Memphis est relativement stable ce qui est rassurant pour un investisseur..

    Au delà du prix d’achat en lui-même, la rentabilité locative est elle aussi attractive puisque l’immobilier de Memphis permet de prétendre à des rendements atteignant jusqu’à 12%. Le parc immobilier date quant à lui en moyenne des années 70 et 80, mais présente également des biens plus récents et des programmes neufs.

    Enfin, c’est le potentiel de plus-value qui fait de l’immobilier à Memphis un marché favorable à l’investissement. Avec plus de 110 000 biens revendus plus cher que leur prix d’achat en 2015, l’immobilier à Memphis est l’un des plus rémunérateurs en termes de valorisation du patrimoine. Avec une plus value moyenne de $55 000 la ville se positionne en 2016 en 4ème place des marchés américains aux plus fort potentiel de plue value mais aussi parmi les plus abordables.

    Découvrez les autres villes où investir aux Etats-Unis, ou découvrez une autre zone d'investissement : Le Canada.

     

     

     

     

    POURQUOI INVESTIR à Memphis ?

    memphisSOLIDE DEMANDE LOCATIVEJUSQU’À 12% DE RENDEMENT NET1ER ROPORT CARGO DU MONDE5 RAISONS D’INVESTIR À MEMPHISBIEN ACCESSIBLES DÈS 65 000 EUROSCENTRE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE (SIÈGE DE FEDEX)

     

    Investir dans l'immobilier à Memphis permet de bénéficier de performances locatives élevées. Avec des tickets d'entrée raisonnables (à partir de 65 000 euros) et des rendements de 7% à 12%, Memphis permet d'accéder au marché immobilier américain avec un choix de biens varié. Centre logistique incontournable du pays, Memphis jouit d'une forte demande locative et a été classé parmi les 10 marchés immobiliers des Etats-Unis en 2014.

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