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Investir à Atlanta

Notre sélection de
biens immobilier à Atlanta

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REF: AT0470

Rendement immédiat sur maison louée
Atlanta

112 575€ - 129,100 USD*

RENDEMENT NET 7,7%

  4

  2

  204 m²

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REF: AT0469

Maison à Hampton, fort rendement !
Atlanta

118 156€ - 135,500 USD*

RENDEMENT NET 8,0%

  3

  2

  145 m²

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REF: AT0464

Maison rénovée rendement intéressant
Atlanta

102 460€ - 117,500 USD*

RENDEMENT NET 8,4%

  3

  2

  107 m²

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REF: AT0458

Maison familiale louée, bon secteur
Atlanta

147 368€ - 169,000 USD*

RENDEMENT NET 6,2%

  6

  3

  154 m²

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REF: AT0454

Maison louée à Stockbridge, proche école
Atlanta

120 641€ - 138,350 USD*

RENDEMENT NET 6,9%

  3

  2

  144 m²

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REF: AT0453

Très belle maison récente à Stockbridge
Atlanta

118 374€ - 135,750 USD*

RENDEMENT NET 7,2%

  3

  2

  162 m²

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CARACTéRISTIQUES PRINCIPALES du marché Immobilier à Atlanta

 

investir immobilier Atlanta

 

  •   Capitale et ville la plus peuplée de la Géorgie

  •   5.2 millions d'habitants

  •   Sièges sociaux de Coca Cola, UPS, Hope Depot

  •   Nombreux studios de cinéma, médias

  •   16ème des meilleures villes où entreprendre aux USA

  •   Fort développement économique

     

     

    REPèRES CLEFS 

    Atlanta est une métropole de tout premier plan avec un PIB annuel d'environ $270 milliards USD, ce qui la place au 6me rang des Etats-Unis. La ville peut ainsi compter sur son aéroport, l'un des plus importants au monde, qui accueille 90 millions de passagers chaque année.

    La revitalisation de la ville, sous l'impulsion des J.O. de 1996, a donné une vraie dynamique positive pour l'expansion et l'attractivité de l'agglomération. La ville abrite le siège social de multinationales telles que The Coca Cola Company, The Home Depot, Delta Air Line, AT&T Mobility, UPS ou encore Newell-Rubbermaid. Plus de 75% des 1 000 plus grands groupes américains ont des activités et/ou sont implantés dans la métropole. 

    Les métiers de la logistique et du transport restent encore aujourd'hui un secteur clé dans l'économie de la ville. Les médias sont une autre composante principale de la ville avec de nombreux studios TV et sièges sociaux (CNN).

    Le climat est tempéré malgré quelques fortes chaleurs et un taux d'humidité élevé.

     

    SIXIèME VILLE DES USA 

    Atlanta est la capitale et la ville la plus peuplée de l'État de Géorgie avec une population d'environ 450 000 habitants. L'agglomération, le « grand Atlanta », est l'un des principaux centres urbains Nord-américains et regroupe plus de 5,2 millions d'habitants. Sa population s'est accrue de 28% entre 2000 et 2010.

     

    UN MARCHé IMMOBILIER PROPICE A L'INVESTISSEMENT LOCATIF

    Atlanta est aujourd'hui une ville dynamique dotée d'une renommée internationale. Croissance démographique, créations d'emplois ou encore hausse du PIB laissent présager de belles perspectives économiques notamment en offrant une demande locative soutenue. Investir à Atlanta permet aujourd'hui d'obtenir des rendements locatifs solides alliés à de belles perspectives de plus-values.

    Atlanta est essentiellement constituée de banlieues constituées de maisons individuelles réparties en « subdivision » (lotissement). Le parc immobilier est relativement jeune avec des biens construits entre les années 1990 et les années 2000, critère sécurisant pour un investissement locatif.

    La fourchette de prix pour une maison individuelle familiale se situe entre $100 000  et $250 000.

    Les loyers seront compris entre $900 et 2000 dollars par mois permettant d'obtenir un rendement net avant impôts compris entre 7% et 9% en moyenne.



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    POURQUOI INVESTIR dans l'immobilierà Atlanta ?

    raisonsUN ÉCONOMIEDYNAMIQUEDE NOMBREUX BIENSISSUS D’ENCHÈRESTRÈS SOLIDE DEMANDE LOCATIVEUN PARC IMMOBILIERJEUNEJUSQU’À 9% DERENDEMENTS NETS5 RAISONS D’INVESTIRÀ ATLANTA

     

    Investir dans l'immobilier à Atlanta permet de bénéficier de nombreux avantages. Avec des prix accessibles (à partir de 100 000 USD) grâce à de nombreux biens encore disponibles aux enchères, et des rendements élevés (jusqu'à 9% net), Atlanta est la zone idéale pour de l'investissement locatif aux Etats-Unis avec des produits bien positionnés entre rendement et plus-value. La ville bénéficie d'une économie très dynamique, avec notamment son aéroport, le plus important des Etats-Unis et une démographie croissante. Classée 5ème ville la plus attractive des Etats-Unis par le magazine Fortune, Atlanta attire de très nombreuses sociétés internationales (Coca-Cola, Delta, CNN, etc.)

     

     

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