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2 pièces moderne à West Palm Beach

124 503€
$141 000*
RENDEMENT NET 5.0 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 12/12/2018
Appartement
West Palm Beach, West Palm Beach
Etats-Unis
Référence WPB0059

DESCRIPTION

Cet appartement de 73m² se compose d'une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'une grande cuisine ouverte et équipée avec comptoirs en granite qui donne directement sur le séjour qui bénéficie de la lumière naturelle apportée par la baie vitrée.
De plus, de nombreux services sont à disposition comme une salle de sport et une piscine.
Enfin, son emplacement permet d'accéder rapidement à plusieurs parcs et de nombreux commerces de proximité.


1 chambre

1 salle de bain

73 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 73m²
Surface du terrain 4 047m²
Date de construction 1987
Niveaux 1
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,250 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $141,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $3,950 USD
Investissement Global $144,950 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,250 USD
Loyer annuel brut $15,000 USD  
Frais de gestion ($1,500 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,000 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,775 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,440 USD )
Dépenses annuelles ($7,715 USD )  
Loyer annuel net $7,285 USD  
RENDEMENT NET 5,0 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : West Palm Beach

Petite sœur de la renommée station balnéaire, Palm Beach, West Palm Beach a longtemps vécu dans l'ombre de sa voisine insulaire. Depuis le début des années 80, la ville a connu un fort développement et attire aujourd'hui de plus en plus de vacanciers. A seulement 1h30 de route de l'aéroport international de Miami et donc facilement accessible pour les touristes étrangers, West Palm Beach frappe très vite par une sensation de calme et des gratte-ciels peu nombreux. En effet, la ville (hors agglomération) compte seulement un peu plus de 100 000 habitants et rompt totalement avec l'hyperactivité de Miami.

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