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Appartement spacieux en Floride

110 398€
$122 000*
RENDEMENT NET 5.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Appartement
West Palm Beach, West Palm Beach
Etats-Unis
Référence WPB0069

DESCRIPTION

Ce bien de 86m² situé dans le quartier de Golden Lakes à West Palm Beach est composé de deux chambres séparées, deux salles de bain, une grande cuisine équipée de nombreux rangements, un salon ainsi qu'un emplacement de parking.
De plus, celui-ci est localisé à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires et des commerces.
Enfin, cet appartement étant déjà loué, le rendement net est immédiat !


2 chambres

2 salles de bain

86 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 86m²
Date de construction 1986
Niveaux 2
Nombre de chambres 2
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations 2015
Loyer mensuel $ 1,175 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $122,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $123,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,175 USD
Loyer annuel brut $14,100 USD  
Frais de gestion ($1,269 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($900 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,690 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,405 USD )
Dépenses annuelles ($7,264 USD )  
Loyer annuel net $6,836 USD  
RENDEMENT NET 5,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : West Palm Beach

Petite sœur de la renommée station balnéaire, Palm Beach, West Palm Beach a longtemps vécu dans l'ombre de sa voisine insulaire. Depuis le début des années 80, la ville a connu un fort développement et attire aujourd'hui de plus en plus de vacanciers. A seulement 1h30 de route de l'aéroport international de Miami et donc facilement accessible pour les touristes étrangers, West Palm Beach frappe très vite par une sensation de calme et des gratte-ciels peu nombreux. En effet, la ville (hors agglomération) compte seulement un peu plus de 100 000 habitants et rompt totalement avec l'hyperactivité de Miami.

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