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Appartement 3 chambres, Floride

135 113€
$152 000*
RENDEMENT NET 4.3 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Appartement
West Palm Beach, West Palm Beach
Etats-Unis
Référence WPB0064

DESCRIPTION

Ce bien de 124m² situé à West Palm Beach se compose de 3 chambres séparées, 2 salles de bain, une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse.
Par ailleurs, celui-ci est situé au sein d'une grande résidence sécurisée et entretenue qui met à disposition plusieurs services comme une piscine chauffée ou encore une salle de sport.
Enfin, son emplacement géographique est situé à quelques minutes d'un centre commercial et des plusieurs établissements scolaires.


3 chambres

2 salles de bain

124 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 124m²
Date de construction 2006
Niveaux 1
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations 2013
Loyer mensuel $ 1,275 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $152,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $153,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,275 USD
Loyer annuel brut $15,300 USD  
Frais de gestion ($1,377 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($850 USD )
Taxes foncières (estimation) ($3,515 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,930 USD )
Dépenses annuelles ($8,672 USD )  
Loyer annuel net $6,628 USD  
RENDEMENT NET 4,3 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : West Palm Beach

Petite sœur de la renommée station balnéaire, Palm Beach, West Palm Beach a longtemps vécu dans l'ombre de sa voisine insulaire. Depuis le début des années 80, la ville a connu un fort développement et attire aujourd'hui de plus en plus de vacanciers. A seulement 1h30 de route de l'aéroport international de Miami et donc facilement accessible pour les touristes étrangers, West Palm Beach frappe très vite par une sensation de calme et des gratte-ciels peu nombreux. En effet, la ville (hors agglomération) compte seulement un peu plus de 100 000 habitants et rompt totalement avec l'hyperactivité de Miami.

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