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Villa familiale rénovée et louée à Kissimmee

144 518€
$176 500*
RENDEMENT NET 6.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,22 USD basé sur le cours en date du 25/04/2018
Maison
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0079

DESCRIPTION

Cette propriété de 2007 se situe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de commerces et établissements scolaires.
Sur plus de 160m², cette ville offre 4 chambres, 2 salles de bains, 2 garages et un beau terrain.
Déjà louée $1 307 par mois, le rendement est immédiat !


4 chambres

2 salles de bain

162 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 162m²
Date de construction 2007
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,307 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $176,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $178,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,307 USD
Loyer annuel brut $15,684 USD  
Frais de gestion ($1,568 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($760 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,050 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($276 USD )
Dépenses annuelles ($4,654 USD )  
Loyer annuel net $11,030 USD  
RENDEMENT NET 6,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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