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Superbe propriété familiale en Floride

453 250€
$509 900*
RENDEMENT NET 3.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Maison
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0130

DESCRIPTION

Cette maison de 341m² sur deux étages située à Kissimmee au Sud d'Orlando est constituée de 5 chambres séparées, 3 salles de bain, un agréable salon au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte disposant de nombreux rangements, une piscine privée à l'arrière de la propriété ainsi que 3 emplacements de parking !
Par ailleurs, celle-ci est localisée dans une impasse ce qui garantie le calme et la tranquillité.
Enfin, cette maison est située dans une résidence sécurisée à proximité d'un lac.


5 chambres

3 salles de bain

341 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 341m²
Date de construction 2015
Niveaux 2
Nombre de chambres 5
Nombre de SDB 3
Garage 3
Rénovations
Loyer mensuel $ 2,250 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $509,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $511,400 USD  
Loyer mensuel (estimation) $2,250 USD
Loyer annuel brut $27,000 USD  
Frais de gestion ($2,700 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,500 USD )
Taxes foncières (estimation) ($4,600 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($2,400 USD )
Dépenses annuelles ($11,200 USD )  
Loyer annuel net $15,800 USD  
RENDEMENT NET 3,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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