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Propriété moderne rénovée, Sud Orlando

201 239€
$219 000*
RENDEMENT NET 5.6 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0169

DESCRIPTION

Cette maison de 149m2 sur deux étages située au Sud d'Orlando en Floride se compose de quatre chambres séparées, deux salles de bain, une grande cuisine ouverte avec de nombreux placards de rangement, une salle à manger, un séjour disposant d'une large baie vitrée donnant sur un écrin de verdure ainsi que deux emplacements de stationnement.
Par ailleurs, celle-ci est localisée au sein d'une résidence sécurisée qui met à disposition une piscine.
Pour conclure, son emplacement géographique permet d'accéder à un lycée, des commerces alimentaires ainsi qu'un axe routier majeur.


4 chambres

2 salles de bain

149 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 149m²
Date de construction 2015
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 1,645 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $219,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $220,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,645 USD
Loyer annuel brut $19,740 USD  
Frais de gestion ($1,974 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($650 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,900 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($1,800 USD )
Dépenses annuelles ($7,324 USD )  
Loyer annuel net $12,416 USD  
RENDEMENT NET 5,6 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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