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Maison neuve à Orlando

182 861€
$199 000*
RENDEMENT NET 6.0 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Programme neuf
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0168

DESCRIPTION

Cette propriété de 126m2 localisée au sein du quartier Kissimmee à Orlando se compose de trois chambres séparées, deux salles de bain, un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée avec une large baie vitrée ainsi que deux parkings.
De plus, cette maison dispose d'une garantie décennale.
Enfin, son emplacement géographique permet d'accéder rapidement à un certain nombre de commerces et de restaurants.


3 chambres

2 salles de bain

126 m²

Informations clés

Type de bien Programme neuf
Surface habitable 126m²
Date de construction 2020
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,395 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $199,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $200,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,395 USD
Loyer annuel brut $16,740 USD  
Frais de gestion ($1,674 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($470 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,300 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($280 USD )
Dépenses annuelles ($4,724 USD )  
Loyer annuel net $12,016 USD  
RENDEMENT NET 6,0 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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