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Maison familiale à Kissimmee, Orlando

145 101€
$166 400*
RENDEMENT NET 6.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,15 USD basé sur le cours en date du 19/10/2018
Maison
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0099

DESCRIPTION

Cette belle maison individuelle se situe dans le quartier de Kissimmee au sud d'Orlando.
Avec une surface de 150m2, celle-ci comporte 3 chambres, 2 salles de bain, 2 garages ainsi qu'une piscine dans la résidence.
Parfait pour un investissement locatif de long terme.


3 chambres

2 salles de bain

150 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 150m²
Date de construction 2005
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,245 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $166,400 USD
Frais d'avocat (estimation) $750 USD
Investissement Global $167,150 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,245 USD
Loyer annuel brut $14,940 USD  
Frais de gestion ($1,494 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($550 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,750 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($276 USD )
Dépenses annuelles ($4,070 USD )  
Loyer annuel net $10,870 USD  
RENDEMENT NET 6,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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