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Maison familiale à Kissimmee

167 407€
$185 000*
RENDEMENT NET 6.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Maison
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0134

DESCRIPTION

Cette propriété de 164m² localisée dans le quartier de Kissimmee à Orlando se constitue de 3 chambres séparées, 2 salles de bain, une cuisine ouverte spacieuse ainsi que deux emplacements de parking.
Par ailleurs, celle-ci est située dans une résidence sécurisée qui propose plusieurs services comme une piscine.
De plus, ce bien est actuellement loué !


3 chambres

2 salles de bain

164 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 164m²
Date de construction 2006
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,395 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $185,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $750 USD
Investissement Global $185,750 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,395 USD
Loyer annuel brut $16,740 USD  
Frais de gestion ($1,674 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($780 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,120 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($280 USD )
Dépenses annuelles ($4,854 USD )  
Loyer annuel net $11,886 USD  
RENDEMENT NET 6,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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