Cette propriété de 136m² située dans le quartier de Haines City au Sud d'Orlando se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond, 2 emplacements de parking ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison.
Par ailleurs, celle-ci a été entièrement rénovée.
Ensuite, une piscine est mise à disposition au sein de la résidence.
Enfin, un locataire occupe déjà le logement ce qui signifie que le rendement est immédiat !
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface habitable | 136m² |
| Date de construction | 1997 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de SDB | 2 |
| Garage | 2 |
| Rénovations | Oui |
| Loyer mensuel | $ 1,300 USD |
| Statut locatif | Loué |
Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.
| Prix d'achat (rénovation inclue) | $179,400 USD | |
|---|---|---|
| Frais d'avocat (estimation) | $1,500 USD | |
| Investissement Global | $180,900 USD |
| Loyer mensuel (estimation) | $1,300 USD | |
|---|---|---|
| Loyer annuel brut | $15,600 USD |
| Frais de gestion | ($1,560 USD ) | |
|---|---|---|
| Assurance annuelle (estimation) | ($780 USD ) | |
| Taxes foncières (estimation) | ($3,515 USD ) | |
| Frais de copropriétés (HOA) | ($555 USD ) | |
| Dépenses annuelles | ($6,410 USD ) |
| Loyer annuel net | $9,190 USD | |
|---|---|---|
| RENDEMENT NET | 5,1 % |
Davenport est située à 50 kilomètres au Sud-Est du centre d'Orlando et est réputée pour son calme et sa proximité avec les "Disney World". La ville est également entourée de golfs réputés comme Champions Gate ou Reunion. La zone de Davenport est généralement recherchée pour son côté "calm & relax" avec de nombreuses attractions à proximité.
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