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Maison 4 chambres, Orlando

199 069€
$219 990*
RENDEMENT NET 5.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Maison
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0138

DESCRIPTION

Ce bien de 168m2 localisé dans le quartier de Kissimmee à Orlando se constitue de 4 chambres séparées, 2 salles de bain, un grand séjour clair avec une cuisine ouverte qui donne sur la salle à manger ainsi que deux emplacements de parking.
Par ailleurs, le bien est neuf et possède une garantie décennale sur la construction.
Pour finir, son emplacement géographique permet d'accéder à plusieurs commerces de proximité ainsi qu'un axe routier majeur.


4 chambres

2 salles de bain

168 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 168m²
Date de construction 2019
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,495 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $219,990 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $221,490 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,495 USD
Loyer annuel brut $17,940 USD  
Frais de gestion ($1,794 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($550 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,300 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($276 USD )
Dépenses annuelles ($4,920 USD )  
Loyer annuel net $13,020 USD  
RENDEMENT NET 5,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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