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Jolie maison neuve à Winter Haven

187 910€
$212 496*
RENDEMENT NET 5.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 26/03/2019
Maison
Orlando, Orlando
Etats-Unis
Référence OR0118

DESCRIPTION

Cette propriété de 154m² située dans le quartier de Winter Haven au Sud-Ouest d'Orlando est constituée de 3 chambres, 2 salles de bain, une grande cuisine ouverte, une pièce de vie agréable disposant de baies vitrées ainsi que deux emplacements de parking.
Par ailleurs, celle-ci se situe dans un quartier très dynamique disposant de plusieurs établissements scolaires ainsi qu'une multitude de restaurants.


3 chambres

2 salles de bain

154 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 154m²
Date de construction 2019
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,495 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $212,496 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $213,996 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,495 USD
Loyer annuel brut $17,940 USD  
Frais de gestion ($1,794 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($520 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,600 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($360 USD )
Dépenses annuelles ($5,274 USD )  
Loyer annuel net $12,666 USD  
RENDEMENT NET 5,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Orlando

Orlando est située au centre de la Floride et composée de 115 quartiers aussi différents les uns des autres. Ce sont avant tout les parcs à thème et de loisirs qui ont fait la réputation internationale de la ville. Néanmoins, "downtown", il existe bien une ville dans laquelle se mélangent buildings commerciaux des grandes entreprises américaines ainsi qu'un nombre surprenant de parcs et lacs. Animée aussi bien le jour que la nuit, Orlando accueille de très nombreux restaurants branchés et de jolies boutiques à la mode offrant des possibilités de divertissement pour les touristes mais aussi pour les nombreux résidents locaux.

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