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Grande maison familiale en Floride !

386 672€
$435 000*
RENDEMENT NET 3.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Maison
Orlando, Kissimmee
Etats-Unis
Référence OR0131

DESCRIPTION

Cette propriété de 307m² sur deux étages localisée dans le quartier de Kissimmee au Sud d'Orlando se compose de 4 chambres séparées, 3 salles de bain, un grand espace au rez-de-chaussée comportant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger qui bénéficie de la lumière naturelle apportée par ses grandes baies vitrées, un jardin de plus de 1000m² ainsi que 3 emplacements de parking !
De plus, celle-ci offre une vue imprenable sur le lac Toho sans aucun voisinage à l'arrière de la maison.
Enfin, son emplacement permet d'accéder rapidement à plusieurs restaurants et commerces de proximité.


4 chambres

3 salles de bain

307 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 307m²
Date de construction 2013
Niveaux 2
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 3
Garage 3
Rénovations
Loyer mensuel $ 2,150 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $435,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $436,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $2,150 USD
Loyer annuel brut $25,800 USD  
Frais de gestion ($2,580 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,700 USD )
Taxes foncières (estimation) ($4,515 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($3,300 USD )
Dépenses annuelles ($12,095 USD )  
Loyer annuel net $13,705 USD  
RENDEMENT NET 3,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Kissimmee

A une trentaine de kilomètres au sud d'Orlando, Kissimmee a la particularité de n'avoir aucun "gratte-ciel" mais seulement des édifices à deux ou trois étages. La commune est réputée nationalement car elle se situe à proximité des parcs de loisirs "Disney World" et beaucoup de touristes y séjournent. Le "vieux Kissimmee" ou "old town" est un endroit au calme où de nombreux magasins, restaurants et théatres assurent l'animation de cette communauté familliale.

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