Appelez-nous

Grand studio lumineux, Upper East Side

446 904€
$499 000*
RENDEMENT NET 1.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 21/10/2019
Appartement
New York, Upper East Side
Etats-Unis
Référence NYC0143

DESCRIPTION

Dans un immeuble des années 1950, à proximité de toutes commodités et notamment du Lycée français de New York.
Cet appartement d'angle situé au 2ème étage est actuellement loué $2 285 par mois jusqu'en Mai 2019. Composé d'une grande pièce de vie avec parquet au sol, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain.
Idéal investissement ou pied à terre.


0 chambre

1 salle de bain

37 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 37m²
Date de construction 1956
Niveaux 2
Nombre de SDB 1
Rénovations Toit-terrasse, Laverie
Loyer mensuel $ 2,285 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $499,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $9,990 USD
Investissement Global $508,990 USD  
Loyer mensuel (estimation) $2,285 USD
Loyer annuel brut $27,420 USD  
Frais de gestion ($2,742 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,200 USD )
Taxes foncières (estimation) ($7,410 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($6,940 USD )
Dépenses annuelles ($18,292 USD )  
Loyer annuel net $9,128 USD  
RENDEMENT NET 1,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Upper East Side

Traditionnellement le quartier des importantes familles New-Yorkaises, c'est également la zone de prédilection des jeunes couples ou jeunes familles avec des enfants en bas âge. A retenir, la proximité avec les meilleurs établissements scolaires et évidemment Central Park ou le musée Guggenheim. Le principal point à prendre en compte sera la proximité avec la seule ligne de métro qui traverse le quartier aujourd'hui. Ce n'est qu'à partir de 2016 et dans le cadre du projet NYC 2030 que l'Upper East Side sera desservie par une nouvelle ligne qui descendra jusqu'au Financial District. Une valorisation potentielle à prendre en compte donc.

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Vendu
REF: NYC0121

Appartement NY moins de 40K !
New York

357 344€ - 399,000 USD*

RENDEMENT NET 3,8%

  2

  1

  49 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Vendu
REF: NYC0037

Construction neuve à Williamsburg !
New York

658 266€ - 735,000 USD*

RENDEMENT NET 3,2%

  1

  1

  50 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter