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Appartement sur 2 étages à Greenpoint

540 598€
$599 000*
RENDEMENT NET 3.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 10/12/2019
Appartement
New York, Brooklyn
Etats-Unis
Référence NYC0167

DESCRIPTION

Ce magnifique deux pièces sur deux étages localisé dans le quartier de Greenpoint au Nord de Brooklyn. Il se compose d'une cuisine ouverte au niveau supérieur accessible par un escalier en colimaçon élégant qui donne directement sur la pièce de vie principale avec son salon et sa salle à manger. L'étage inférieur quant à lui comprend une grande chambre séparée qui permet d'accéder directement à une salle de bain moderne disposant d'une baignoire et d'un carrelage sobre et élégant.
Par ailleurs, cet appartement est également équipé d'un système de contrôle de la température ambiante.
De plus, celui-ci est situé à deux pas du luxuriant parc McGolrick ainsi qu'une multitude de restaurants et commerces de proximité.


1 chambre

1 salle de bain

73 m²

Informations clés

Type de bien Appartement
Surface habitable 73m²
Date de construction 2018
Niveaux 2
Nombre de chambres 1
Nombre de SDB 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 2,760 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $599,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $11,980 USD
Investissement Global $610,980 USD  
Loyer mensuel (estimation) $2,760 USD
Loyer annuel brut $33,120 USD  
Frais de gestion ($3,312 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,350 USD )
Taxes foncières (estimation) ($4,920 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($4,165 USD )
Dépenses annuelles ($13,747 USD )  
Loyer annuel net $19,373 USD  
RENDEMENT NET 3,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Brooklyn

Brooklyn est l’un des 5 arrondissements de New-York. Depuis 2015, il est officiellement le plus peuplé de ces derniers, avec près de 3M d’habitants. Brooklyn se situe à l’est de la ville (de l’autre côté de l’East River), et est accessible via 3 ponts depuis Manhattan. Le quartier connaît depuis les années 90, un phénomène de gentrification grandissant. Traditionnellement habité par les classes populaires, cet arrondissement attire aujourd’hui une nouvelle population d’artistes, de familles ou de jeunes actifs. 44% d’entre eux travaillent à Brooklyn, considéré comme un back office commode pour les entreprises de la ville. Les sous-quartiers de Brooklyn sont nombreux et se sont historiquement développés à partir de villages distincts (Wiliamsburg, Greenpoint, Dumbo, Bushwick…etc). Brooklyn est très bien desservi par le métro et compte de nombreux parcs, plusieurs institutions culturelles ainsi que des hôtels parmi les plus trendy de New-York.  L’arrondissement est identifié comme l’un des quartiers de NYC présentant le plus fort potentiel de progression à venir.

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