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Très belle maison en briques, rénovée, fort rendement à Millington

84 964€
$105 900*
RENDEMENT NET 9.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,25 USD basé sur le cours en date du 16/02/2018
Maison
Memphis, Millington
Etats-Unis
Référence ME0336

DESCRIPTION

Cette propriété de 2004 se situe dans un quartier du Nord de Memphis, à proximité de commerces et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que d'un parcours de golf et du célèbre circuit international de Memphis.
Cette maison en briques de plus de 120m² offre sur 2 niveaux 3 chambres, 2 salles de bain, le tout dans des matériaux de qualité.
Elle vient d'être rénovée et offre un rendement très intéressant, offre à saisir !


3 chambres

2 salles de bain

126 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 126m²
Surface du terrain 413m²
Date de construction 2004
Niveaux 2
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,145 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $105,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,200 USD
Investissement Global $107,100 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,145 USD
Loyer annuel brut $13,740 USD  
Frais de gestion ($1,237 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($950 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,160 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($600 USD )
Dépenses annuelles ($3,947 USD )  
Loyer annuel net $9,793 USD  
RENDEMENT NET 9,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Millington

Millington héberge la Naval Support Activity Mid-South, l'un des plus gros employeurs de l'Etat. On y trouve aussi le Memphis Motorsports Park, Usa Stadium et Meeman-Shelby Forest State Park. Ce dernier offre aux visiteurs 5 hectares de nature ainsi que des activités comme la plaisance, la pêche, la randonnée et la chasse.

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