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Propriété louée à Whitehaven

75 016€
$82 900*
RENDEMENT NET 8.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Maison
Memphis, Whitehaven
Etats-Unis
Référence ME0448

DESCRIPTION

Cette maison de 112m2 localisée dans le quartier de Whitehaven au Sud de Memphis se compose de 3 chambres séparées, une salle de bain, une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour.
Ensuite, de nombreux travaux de rénovation ont été entrepris concernant le système de climatisation, la toiture et le chauffe-eau.
Enfin, celle-ci est actuellement louée !


3 chambres

1 salle de bain

112 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 112m²
Date de construction 1965
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 795 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $82,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $83,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $795 USD
Loyer annuel brut $9,540 USD  
Frais de gestion ($859 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($630 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,210 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,699 USD )  
Loyer annuel net $6,841 USD  
RENDEMENT NET 8,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Whitehaven

C'est à Whitehaven que se trouve la 2e attraction la plus visitée des Etats-Unis : la maison d'Elvis Presley : Graceland. Les allées bordées d'arbres ainsi que la proximité de l'aéroport international de Memphis donnent à Whitehaven un tout autre attrait. Le quartier est également propice aux achats grâce au centre commercial Southland Mail. Le Will Carruthers Softball Complex donne accès à différents sports. Après s'être déprécié, l'environnement s'améliore progressivement et les prix y sont aujourd'hui compétitifs.

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