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Propriété entièrement rénovée à Whitehaven

67 777€
$74 900*
RENDEMENT NET 9.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Maison
Memphis, Whitehaven
Etats-Unis
Référence ME0444

DESCRIPTION

Cette maison de 92m² localisée dans le quartier de Whitehaven au Sud-Ouest de Memphis est constituée de 3 chambres séparées, 1 salle de bain, une cuisine équipée ainsi qu'un belle pièce de vie principale.
De plus, d'importantes rénovations ont été effectuées pour la peinture, la toiture, le système de climatisation, les équipements de la cuisine, le vitrage et la salle de bain.
Enfin, celle-ci est située à proximité directe de plusieurs écoles et commerces.


3 chambres

1 salle de bain

92 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 92m²
Date de construction 1970
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 765 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $74,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $75,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $765 USD
Loyer annuel brut $9,180 USD  
Frais de gestion ($734 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($690 USD )
Taxes foncières (estimation) ($880 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,304 USD )  
Loyer annuel net $6,876 USD  
RENDEMENT NET 9,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Whitehaven

C'est à Whitehaven que se trouve la 2e attraction la plus visitée des Etats-Unis : la maison d'Elvis Presley : Graceland. Les allées bordées d'arbres ainsi que la proximité de l'aéroport international de Memphis donnent à Whitehaven un tout autre attrait. Le quartier est également propice aux achats grâce au centre commercial Southland Mail. Le Will Carruthers Softball Complex donne accès à différents sports. Après s'être déprécié, l'environnement s'améliore progressivement et les prix y sont aujourd'hui compétitifs.

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