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Maison rénovée à Memphis

97 639€
$107 900*
RENDEMENT NET 7.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 20/09/2019
Maison
Memphis, Midtown / East Memphis
Etats-Unis
Référence ME0440

DESCRIPTION

Cette propriété de 122m² située dans le quartier de Midtown au Sud de Memphis se constitue de 3 chambres séparées, 1 salle de bain une cuisine américaine, un salon ainsi qu'un emplacement de parking.
De plus, prêt de 29700$ de travaux ont été engagés notamment pour réparer la cuisine, la salle de bain et le système de climatisation.
Enfin, celle-ci est située à proximité directe de plusieurs établissements scolaires, plusieurs commerces ainsi qu'un axe routier majeur.


3 chambres

1 salle de bain

122 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 122m²
Date de construction 1955
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 1,000 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $107,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,200 USD
Investissement Global $109,100 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,000 USD
Loyer annuel brut $12,000 USD  
Frais de gestion ($1,080 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($650 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,680 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,410 USD )  
Loyer annuel net $8,590 USD  
RENDEMENT NET 7,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Midtown / East Memphis

Tout comme Downtown Memphis, Midtown Memphis apparaît comme un véritable centre culturel composé de Musée, théatres et d'établissements d'enseignements supérieurs.  Au centre du quartier se trouve l'Overton Park, dans lequel se dresse le Musée d'art Memphis Brooks, l'école d'art de la ville et le zoo. C'est également un lieu idéal où sortir avec ses nombreux restaurants et bars. 

East Memphis, quant à lui est à la fois un quartier résidentiel et commercial. Les plus grandes sociétés de la villes sont installées dans cette zone ainsi que d'importantes zones commerciales.

 

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