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Maison rénovée à Bartlett

93 246€
$104 900*
RENDEMENT NET 8.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Maison
Memphis, Bartlett
Etats-Unis
Référence ME0423

DESCRIPTION

Cette maison située dans le quartier de Bartlett au Nord-Est de Memphis est constituée de 3 chambres, 2 salles de bain, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine américaine, un emplacement de parking ainsi qu'un terrain de plus de 700m² !
D'autre part, 27 000 dollars de réparations ont été engagés pour rénover la cuisine et les salles de bain.
Enfin, son emplacement privilégié donne accès à plusieurs parcs, une multitude de commerces ainsi qu'un axe routier majeur.


3 chambres

2 salles de bain

102 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 102m²
Surface du terrain 715m²
Date de construction 1980
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations Cuisine, salle de bain
Loyer mensuel $ 1,045 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $104,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,200 USD
Investissement Global $106,100 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,045 USD
Loyer annuel brut $12,540 USD  
Frais de gestion ($1,129 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($600 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,515 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,244 USD )  
Loyer annuel net $9,296 USD  
RENDEMENT NET 8,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Bartlett

Barlett est l'une des banlieues de Memphis au développement le plus rapide. On y trouve 26 parcs et un centre de loisir public construit pour 5.5millions de dollars. La ville compte un important réseau d'excellentes écoles publiques, une bibliothèque, un hôpital neuf, de nombreuses églises, des centres commerciaux ainsi qu'un grand nombre d'immeubles de bureaux. Le Station Municipal Center regroupe les nombreuses activités communautaires de la ville, comme la chorale et le théâtre municipaux. Le centre des arts du spectacle est un endroit prisé des habitants. Le Bartlett Athletics Office propose différents sports en équipe ou individuels comme le baseball, le softball, le basketball et le volleyball.

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