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Maison neuve à Memphis

138 728€
$154 900*
RENDEMENT NET 7.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 21/10/2019
Maison
Memphis, Whitehaven
Etats-Unis
Référence ME0446

DESCRIPTION

Cette propriété 139m² localisée dans le quartier de Whitehaven est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine américaine équipée qui donne directement sur une grande pièce de vie avec de larges baies vitrées.
De plus, cette maison neuve dispose d'une garantie de construction pendant 10 ans !
Enfin, son emplacement géographique privilégié permet d'accéder rapidement à un établissement scolaire, plusieurs commerces ainsi qu'un axe routier majeur.


3 chambres

2 salles de bain

139 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 139m²
Date de construction 2019
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,345 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $154,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $156,400 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,345 USD
Loyer annuel brut $16,140 USD  
Frais de gestion ($1,453 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($720 USD )
Taxes foncières (estimation) ($2,260 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($4,433 USD )  
Loyer annuel net $11,707 USD  
RENDEMENT NET 7,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Whitehaven

C'est à Whitehaven que se trouve la 2e attraction la plus visitée des Etats-Unis : la maison d'Elvis Presley : Graceland. Les allées bordées d'arbres ainsi que la proximité de l'aéroport international de Memphis donnent à Whitehaven un tout autre attrait. Le quartier est également propice aux achats grâce au centre commercial Southland Mail. Le Will Carruthers Softball Complex donne accès à différents sports. Après s'être déprécié, l'environnement s'améliore progressivement et les prix y sont aujourd'hui compétitifs.

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