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Maison louée à Whitehaven

60 839€
$68 900*
RENDEMENT NET 8.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 12/12/2018
Maison
Memphis, Whitehaven
Etats-Unis
Référence ME0405

DESCRIPTION

Dans cette propriété de 108m² située dans le quartier de Whitehaven au sud de Memphis est constituée de 3 chambres, 1 salle de bain, un emplacement de stationnement ainsi qu'un grand terrain autour de la maison.
Par ailleurs, celle-ci est entourée de nombreuses écoles, de restaurants , de parcs et de commerces multiples.
Enfin, du fait qu'elle soit déjà louée, cette maison offre un rendement instantané.


3 chambres

1 salle de bain

108 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 108m²
Surface du terrain 931m²
Date de construction 1971
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations Non
Loyer mensuel $ 700 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $68,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $69,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $700 USD
Loyer annuel brut $8,400 USD  
Frais de gestion ($756 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($610 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,145 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,511 USD )  
Loyer annuel net $5,889 USD  
RENDEMENT NET 8,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Whitehaven

C'est à Whitehaven que se trouve la 2e attraction la plus visitée des Etats-Unis : la maison d'Elvis Presley : Graceland. Les allées bordées d'arbres ainsi que la proximité de l'aéroport international de Memphis donnent à Whitehaven un tout autre attrait. Le quartier est également propice aux achats grâce au centre commercial Southland Mail. Le Will Carruthers Softball Complex donne accès à différents sports. Après s'être déprécié, l'environnement s'améliore progressivement et les prix y sont aujourd'hui compétitifs.

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