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Maison individuelle en brique, Memphis

91 706€
$99 800*
RENDEMENT NET 8.1 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Memphis, Whitehaven
Etats-Unis
Référence ME0475

DESCRIPTION

Cette propriété de 119m2 située dans le quartier Whitehaven à Memphis se constitue de trois chambres séparées, une salle de bain, une grande cuisine fermée, un séjour ainsi qu'un emplacement de stationnement.
Par ailleurs, son emplacement géographique permet d'accéder rapidement à une école élémentaire, plusieurs parcs, divers commerces de proximité ainsi qu'au moins deux axes routiers majeurs permettant d'accéder à l'aéroport international et au centre-ville de Memphis.


3 chambres

1 salle de bain

119 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 119m²
Date de construction 1958
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 925 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $99,800 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $100,800 USD  
Loyer mensuel (estimation) $925 USD
Loyer annuel brut $11,100 USD  
Frais de gestion ($888 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($860 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,210 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,958 USD )  
Loyer annuel net $8,142 USD  
RENDEMENT NET 8,1 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Whitehaven

C'est à Whitehaven que se trouve la 2e attraction la plus visitée des Etats-Unis : la maison d'Elvis Presley : Graceland. Les allées bordées d'arbres ainsi que la proximité de l'aéroport international de Memphis donnent à Whitehaven un tout autre attrait. Le quartier est également propice aux achats grâce au centre commercial Southland Mail. Le Will Carruthers Softball Complex donne accès à différents sports. Après s'être déprécié, l'environnement s'améliore progressivement et les prix y sont aujourd'hui compétitifs.

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