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Maison familiale individuelle à Memphis

109 257€
$118 900*
RENDEMENT NET 7.7 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Memphis, Whitehaven
Etats-Unis
Référence ME0476

DESCRIPTION

Cette propriété de 201m2 localisée au sein du quartier Whitehaven à Memphis se compose de trois chambres séparées, deux salles de bain, un séjour disposant d'une lumière naturelle apportées par ses trois baies vitrées, une cuisine bien agencée, ainsi que deux emplacements de stationnement.
De surcroit, sa situation géographique permet d'accéder directement à plusieurs grandes surfaces, divers restaurants trois établissements scolaires ainsi que deux axes routiers majeurs !


3 chambres

2 salles de bain

200 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 200m²
Date de construction 1955
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,095 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $118,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $120,400 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,095 USD
Loyer annuel brut $13,140 USD  
Frais de gestion ($1,051 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($995 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,780 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,826 USD )  
Loyer annuel net $9,314 USD  
RENDEMENT NET 7,7 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Whitehaven

C'est à Whitehaven que se trouve la 2e attraction la plus visitée des Etats-Unis : la maison d'Elvis Presley : Graceland. Les allées bordées d'arbres ainsi que la proximité de l'aéroport international de Memphis donnent à Whitehaven un tout autre attrait. Le quartier est également propice aux achats grâce au centre commercial Southland Mail. Le Will Carruthers Softball Complex donne accès à différents sports. Après s'être déprécié, l'environnement s'améliore progressivement et les prix y sont aujourd'hui compétitifs.

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