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Maison familiale à Memphis, bon rendement

60 839€
$68 900*
RENDEMENT NET 8.6 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 12/12/2018
Maison
Memphis, Raleigh
Etats-Unis
Référence ME0410

DESCRIPTION

Cette maison de 117m² située au Nord De Memphis se constitue de 3 chambres confortables, une salle de bain, une cuisine ouverte, un emplacement de parking ainsi qu'un terrain de 800m².
Par ailleurs, un montant de 15 000 dollars a été engagé pour rénover les lumières intérieures, le parquet, la salle de bain et la cuisine.
D'autre part, sa localisation permet d'accéder à une école primaire, plusieurs parcs ainsi que de nombreux commerces de proximité.


3 chambres

1 salle de bain

117 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 117m²
Surface du terrain 809m²
Date de construction 1956
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Garage 1
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 700 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $68,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $69,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $700 USD
Loyer annuel brut $8,400 USD  
Frais de gestion ($756 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($635 USD )
Taxes foncières (estimation) ($975 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,366 USD )  
Loyer annuel net $6,034 USD  
RENDEMENT NET 8,6 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Raleigh

Située entre les banlieues de Bartlett et de Frayser, Raleigh justifie d'un passé historique en tant qu'ancienne capitale du Shelby County de 1827 à 1867, avant son annexion par Memphis. Le centre d'affaires de Covington, dans le sud de Raleigh, regroupe les concessions automobiles de la ville. L'université de Raleigh-Egypt possède l'un des meilleurs programmes de basketball de l'état, l'Université de Craigmont High propose l'un des meilleurs cursus d'études internationales du Sud des Etats-Unis.

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