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Magnifique propriété neuve, bon rendement !

135 020€
$164 900*
RENDEMENT NET 7.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,22 USD basé sur le cours en date du 25/04/2018
Maison
Memphis, Germantown
Etats-Unis
Référence ME0326

DESCRIPTION

INEDIT
Propriété neuve au Sud-Est de Memphis, dans un quartier résidentiel et à proximité de services et axes routiers principaux.
Cette maison familiale de plus de 200m² offre 4 chambres, 2 salles de bains, le tout en matériaux de qualité : murs extérieurs en briques, parquet dans le séjour, carrelage dans les pièces humides, et moquettes neuves dans les chambres.
Plan idéal, excellentes prestations, bon rendement !


4 chambres

2 salles de bain

209 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 209m²
Surface du terrain 1 012m²
Date de construction 2017
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations NEUF
Loyer mensuel $ 1,445 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $164,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $166,400 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,445 USD
Loyer annuel brut $17,340 USD  
Frais de gestion ($1,561 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($950 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,700 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($4,211 USD )  
Loyer annuel net $13,129 USD  
RENDEMENT NET 7,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Germantown

Germantown est une communauté pittoresque où il fait bon vivre. La communauté médicale de Germantown se développe rapidement grâce aux hôpitaux Methodist Le Bonheur Germantown et Baptist Rehabilitation et à la clinique Campbell. La ville se targue de plusieurs écoles primées ainsi que de centres commerciaux hauts de gamme. Germantown possède un parc de 2802 hectares. La zone autour de la Wolf River permet l'observation des animaux. On y trouve aussi un jardin aux papillons et des programmes sur la flore. De nombreuses activités communautaires sont organisées dans le quartier.

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