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Jolie maison rénovée à Bartlett

114 349€
$129 500*
RENDEMENT NET 7.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 12/12/2018
Maison
Memphis, Bartlett
Etats-Unis
Référence ME0408

DESCRIPTION

Située dans le quartier de Bartlett au Nord de Memphis, cette maison se compose de 3 chambres, 2 salle de bain, une cuisine américaine donnant directement accès à un grand salon avec cheminée et parquet en bois massif au sol, ainsi qu'un terrain de plus de 1000m².
De plus, la maison à été entièrement rénovée en 2014 et un nouveau système de climatisation à été installé.
Enfin, son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement à tous les commerces, plusieurs parcs, ainsi que plusieurs axes routiers majeurs !


3 chambres

2 salles de bain

152 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 152m²
Date de construction 1976
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,175 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $129,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $131,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,175 USD
Loyer annuel brut $14,100 USD  
Frais de gestion ($1,128 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($885 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,860 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,873 USD )  
Loyer annuel net $10,227 USD  
RENDEMENT NET 7,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Bartlett

Barlett est l'une des banlieues de Memphis au développement le plus rapide. On y trouve 26 parcs et un centre de loisir public construit pour 5.5millions de dollars. La ville compte un important réseau d'excellentes écoles publiques, une bibliothèque, un hôpital neuf, de nombreuses églises, des centres commerciaux ainsi qu'un grand nombre d'immeubles de bureaux. Le Station Municipal Center regroupe les nombreuses activités communautaires de la ville, comme la chorale et le théâtre municipaux. Le centre des arts du spectacle est un endroit prisé des habitants. Le Bartlett Athletics Office propose différents sports en équipe ou individuels comme le baseball, le softball, le basketball et le volleyball.

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