Appelez-nous

Investissement locatif, propriété déjà louée

89 041€
$96 900*
RENDEMENT NET 8.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Memphis, Whitehaven
Etats-Unis
Référence ME0477

DESCRIPTION

Cette maison de 132m2 située dans le quartier de Whitehaven à Memphis se constitue de trois chambres séparées, deux salles de bain ainsi qu'une cuisine américaine qui donne sur un séjour lumineux.
De plus, des travaux de rénovation ont été effectués concernant le système de climatisation, la cuisine et les salles de bain.
Enfin, celle-ci est actuellement louée jusqu'au 28 février 2022 !


3 chambres

2 salles de bain

132 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 132m²
Date de construction 1980
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 895 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $96,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $97,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $895 USD
Loyer annuel brut $10,740 USD  
Frais de gestion ($967 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($680 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,090 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,737 USD )  
Loyer annuel net $8,003 USD  
RENDEMENT NET 8,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Whitehaven

C'est à Whitehaven que se trouve la 2e attraction la plus visitée des Etats-Unis : la maison d'Elvis Presley : Graceland. Les allées bordées d'arbres ainsi que la proximité de l'aéroport international de Memphis donnent à Whitehaven un tout autre attrait. Le quartier est également propice aux achats grâce au centre commercial Southland Mail. Le Will Carruthers Softball Complex donne accès à différents sports. Après s'être déprécié, l'environnement s'améliore progressivement et les prix y sont aujourd'hui compétitifs.

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Nouveau
REF: ME0475

Maison individuelle en brique, Memphis
Memphis

91 706€ - 99,800 USD*

RENDEMENT NET 8,1%

  3

  1

  119 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: ME0476

Maison familiale individuelle à Memphis
Memphis

109 257€ - 118,900 USD*

RENDEMENT NET 7,7%

  3

  2

  200 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: ME0469

Propriété rénovée, quartier Raleigh
Memphis

68 826€ - 74,900 USD*

RENDEMENT NET 8,8%

  3

  1

  107 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter