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Grande maison familiale, quartier Germantown

189 813€
$209 900*
RENDEMENT NET 8.5 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,11 USD basé sur le cours en date du 30/03/2020
Maison
Memphis, Germantown
Etats-Unis
Référence ME0471

DESCRIPTION

Cette maison de 222m2 située au sein du quartier Germantown au Sud-Est de Memphis se compose de quatre chambres séparées, trois salles de bain, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte disposant d'une multitude de placards de rangements, deux parkings ainsi qu'un terrain de plus de 1000m2 !
De plus, des rénovations concernant le système de climatisation, la cuisine, la toiture et les salles de bain ont été effectuées.
Pour finir, sa localisation permet d'accéder à une école élémentaire, un lycée ainsi que divers commerces de proximité.


4 chambres

3 salles de bain

222 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 222m²
Date de construction 1999
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 3
Garage 2
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 1,895 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $209,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $211,400 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,895 USD
Loyer annuel brut $22,740 USD  
Frais de gestion ($2,047 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($980 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,695 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($4,722 USD )  
Loyer annuel net $18,018 USD  
RENDEMENT NET 8,5 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Germantown

Germantown est une communauté pittoresque où il fait bon vivre. La communauté médicale de Germantown se développe rapidement grâce aux hôpitaux Methodist Le Bonheur Germantown et Baptist Rehabilitation et à la clinique Campbell. La ville se targue de plusieurs écoles primées ainsi que de centres commerciaux hauts de gamme. Germantown possède un parc de 2802 hectares. La zone autour de la Wolf River permet l'observation des animaux. On y trouve aussi un jardin aux papillons et des programmes sur la flore. De nombreuses activités communautaires sont organisées dans le quartier.

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