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Grande maison familiale louée à Memphis Nord

88 801€
$99 900*
RENDEMENT NET 8.6 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Maison
Memphis, Raleigh
Etats-Unis
Référence ME0445

DESCRIPTION

EXCLUSIVITE ALTITUDE REALTY ! Direct propriétaire !
Située dans un quartier du Nord de Memphis, cette propriété est idéale pour les familles du fait de la proximité des services, commerces et établissements scolaires.
Sur plus de 150m², elle se compose d'un grand double-séjour, d'une cuisine centrale aménagée et équipée, de 3 chambres et 2 salles d'eau au premier étage. Il dispose également d'un double garage et de plus de 1200m² de jardin sur l'arrière.
Actuellement louée, le rendement est immédiat !
Beau produit de qualité aux belles prestations (parquet massif et carrelage au sol), bon rendement !
A SAISIR !


3 chambres

2 salles de bain

152 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 152m²
Surface du terrain 1 214m²
Date de construction 1964
Niveaux 2
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 1,050 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $99,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $100,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,050 USD
Loyer annuel brut $12,600 USD  
Frais de gestion ($1,134 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($950 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,850 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,934 USD )  
Loyer annuel net $8,666 USD  
RENDEMENT NET 8,6 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Raleigh

Située entre les banlieues de Bartlett et de Frayser, Raleigh justifie d'un passé historique en tant qu'ancienne capitale du Shelby County de 1827 à 1867, avant son annexion par Memphis. Le centre d'affaires de Covington, dans le sud de Raleigh, regroupe les concessions automobiles de la ville. L'université de Raleigh-Egypt possède l'un des meilleurs programmes de basketball de l'état, l'Université de Craigmont High propose l'un des meilleurs cursus d'études internationales du Sud des Etats-Unis.

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