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Belle propriété, quartier Barlett

169 905€
$184 900*
RENDEMENT NET 7.6 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Memphis, Bartlett
Etats-Unis
Référence ME0467

DESCRIPTION

Cette maison de 188m2 située au sein du quartier de Barlett à l'Ouest de Memphis est constituée de 4 chambres séparées, 2 salles de bain, une belle pièce de vie avec parquet disposant d'une lumière naturelle apportée par ses larges ouvertures ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
De plus, des travaux ont été effectués concernant le système de climatisation, le revêtement au sol, la cuisine et les salles de bain.
Enfin, son emplacement géographique permet d'accéder rapidement à une école élémentaire, un centre commercial ainsi qu'un axe routier majeur !


4 chambres

2 salles de bain

188 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 188m²
Date de construction 1961
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 1,545 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $184,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $186,400 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,545 USD
Loyer annuel brut $18,540 USD  
Frais de gestion ($1,669 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($845 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,815 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($4,329 USD )  
Loyer annuel net $14,211 USD  
RENDEMENT NET 7,6 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Bartlett

Barlett est l'une des banlieues de Memphis au développement le plus rapide. On y trouve 26 parcs et un centre de loisir public construit pour 5.5millions de dollars. La ville compte un important réseau d'excellentes écoles publiques, une bibliothèque, un hôpital neuf, de nombreuses églises, des centres commerciaux ainsi qu'un grand nombre d'immeubles de bureaux. Le Station Municipal Center regroupe les nombreuses activités communautaires de la ville, comme la chorale et le théâtre municipaux. Le centre des arts du spectacle est un endroit prisé des habitants. Le Bartlett Athletics Office propose différents sports en équipe ou individuels comme le baseball, le softball, le basketball et le volleyball.

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