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Belle maison rénovée à Memphis

82 997€
$92 900*
RENDEMENT NET 8.6 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 19/06/2019
Maison
Memphis, Parkway Village
Etats-Unis
Référence ME0421

DESCRIPTION

Cette propriété en briques de 135m² située dans le quartier de Parkway Village au Sud de Memphis se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte ainsi qu'un terrain de plus de 350m².
Par ailleurs, 24 000 dollars de réparation ont été investis. Le système de climatisation, le carrelage au sol et la cuisine ont été remis a neuf.
Enfin, son emplacement permet d'accéder rapidement à plusieurs station-services, une école primaire ainsi que de nombreux commerces.


3 chambres

2 salles de bain

135 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 135m²
Surface du terrain 372m²
Date de construction 1986
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 900 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $92,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $93,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $900 USD
Loyer annuel brut $10,800 USD  
Frais de gestion ($972 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($745 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,025 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,742 USD )  
Loyer annuel net $8,058 USD  
RENDEMENT NET 8,6 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Parkway Village

Parkway Village et Oakhaven bordent l'aéroport international de Memphis. Ce sont des localités particulièrement pratiques pour les personnes travaillant chez FedEx ou dans l'industrie logistique. Les maisons s'y vendent à des prix modérés et vont de petites maisons aux grandes maisons avec parcelles boisées.

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