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Propriété individuelle, 3 chambres séparées

104 755€
$114 000*
RENDEMENT NET 6.4 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Little Rock, Little Rock
Etats-Unis
Référence LR0047

DESCRIPTION

Cette maison de 160m2 située au Nord de Little Rock est constituée de trois chambres séparées, deux salles de bain, une cuisine ouverte équipée ainsi q'un vaste séjour avec parquet.
De surcroît son emplacement géographique permet d'accéder à une école élémentaire, plusieurs églises, divers commerces ainsi qu'un axe routier majeur permettant d'accéder au centre-ville de Little Rock.


3 chambres

2 salles de bain

160 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 160m²
Date de construction 1964
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Rénovations
Loyer mensuel $ 858 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $114,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,200 USD
Investissement Global $115,200 USD  
Loyer mensuel (estimation) $858 USD
Loyer annuel brut $10,296 USD  
Frais de gestion ($1,030 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($945 USD )
Taxes foncières (estimation) ($900 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,875 USD )  
Loyer annuel net $7,421 USD  
RENDEMENT NET 6,4 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Little Rock

Little Rock est la capitale de l'Arkansas, état du sud des Etats-Unis situé à l'ouest du fleuve Mississipi. Son nom lui a été donné par un explorateur français au 18ème siècle, qui la nomma « La Petite Roche » en référence au fond rocailleux de l'Arkansas River, qui traverse la ville. Little Rock est caractérisée par une présence forte de grosses sociétés telles que Siemens, L'Oréal, ou encore d'autres grosses enseignes américaines (AT&T Mobility etc.). Elle accueille également le siège de Dassault Falcon Jet et draine ainsi un marché de l'emploi très dynamique. Little Rock est identifiée comme un centre économique, mais aussi culturel, politique et de transports du sud des Etats-Unis. La ville compte environ 200 000 habitants. La population y est connue pour être particulièrement jeune avec un âge médian de 34 ans. Côté immobilier, le prix moyen d'une maison à Little Rock est passé de 87 300$ en 2000 à 147 200$ en 2012.

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