Cette propriété de 98m² située à Little Rock est constituée de 3 chambres, une salle de bain, une grande cuisine ouverte avec carrelage au sol, une pièce de vie avec parquet au sol ainsi qu'un beau jardin de 930m² à l'arrière de la maison.
Par ailleurs, de nombreuses réparations ont été mises en oeuvre notamment pour la cuisine et le toit.
D'autre part, son emplacement géographique permet d'accéder rapidement à un parc, plusieurs commerces ainsi qu'un axe routier majeur.
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Surface habitable | 98m² |
| Surface du terrain | 931m² |
| Date de construction | 1961 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de SDB | 1 |
| Rénovations | Oui |
| Loyer mensuel | $ 850 USD |
| Statut locatif | Vacant |
Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.
| Prix d'achat (rénovation inclue) | $88,500 USD | |
|---|---|---|
| Frais d'avocat (estimation) | $1,000 USD | |
| Investissement Global | $89,500 USD |
| Loyer mensuel (estimation) | $850 USD | |
|---|---|---|
| Loyer annuel brut | $10,200 USD |
| Frais de gestion | ($816 USD ) | |
|---|---|---|
| Assurance annuelle (estimation) | ($870 USD ) | |
| Taxes foncières (estimation) | ($625 USD ) | |
| Frais de copropriétés (HOA) | ($0 USD ) | |
| Dépenses annuelles | ($2,311 USD ) |
| Loyer annuel net | $7,889 USD | |
|---|---|---|
| RENDEMENT NET | 8,8 % |
Little Rock est la capitale de l'Arkansas, état du sud des Etats-Unis situé à l'ouest du fleuve Mississipi. Son nom lui a été donné par un explorateur français au 18ème siècle, qui la nomma « La Petite Roche » en référence au fond rocailleux de l'Arkansas River, qui traverse la ville. Little Rock est caractérisée par une présence forte de grosses sociétés telles que Siemens, L'Oréal, ou encore d'autres grosses enseignes américaines (AT&T Mobility etc.). Elle accueille également le siège de Dassault Falcon Jet et draine ainsi un marché de l'emploi très dynamique. Little Rock est identifiée comme un centre économique, mais aussi culturel, politique et de transports du sud des Etats-Unis. La ville compte environ 200 000 habitants. La population y est connue pour être particulièrement jeune avec un âge médian de 34 ans. Côté immobilier, le prix moyen d'une maison à Little Rock est passé de 87 300$ en 2000 à 147 200$ en 2012.
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