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Maison rénovée à Little Rock

78 694€
$88 500*
RENDEMENT NET 8.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 23/04/2019
Maison
Little Rock, Little Rock
Etats-Unis
Référence LR0024

DESCRIPTION

Cette propriété de 98m² située à Little Rock est constituée de 3 chambres, une salle de bain, une grande cuisine ouverte avec carrelage au sol, une pièce de vie avec parquet au sol ainsi qu'un beau jardin de 930m² à l'arrière de la maison.
Par ailleurs, de nombreuses réparations ont été mises en oeuvre notamment pour la cuisine et le toit.
D'autre part, son emplacement géographique permet d'accéder rapidement à un parc, plusieurs commerces ainsi qu'un axe routier majeur.


3 chambres

1 salle de bain

98 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 98m²
Surface du terrain 931m²
Date de construction 1961
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 850 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $88,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $89,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $850 USD
Loyer annuel brut $10,200 USD  
Frais de gestion ($816 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($870 USD )
Taxes foncières (estimation) ($625 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,311 USD )  
Loyer annuel net $7,889 USD  
RENDEMENT NET 8,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Little Rock

Little Rock est la capitale de l'Arkansas, état du sud des Etats-Unis situé à l'ouest du fleuve Mississipi. Son nom lui a été donné par un explorateur français au 18ème siècle, qui la nomma « La Petite Roche » en référence au fond rocailleux de l'Arkansas River, qui traverse la ville. Little Rock est caractérisée par une présence forte de grosses sociétés telles que Siemens, L'Oréal, ou encore d'autres grosses enseignes américaines (AT&T Mobility etc.). Elle accueille également le siège de Dassault Falcon Jet et draine ainsi un marché de l'emploi très dynamique. Little Rock est identifiée comme un centre économique, mais aussi culturel, politique et de transports du sud des Etats-Unis. La ville compte environ 200 000 habitants. La population y est connue pour être particulièrement jeune avec un âge médian de 34 ans. Côté immobilier, le prix moyen d'une maison à Little Rock est passé de 87 300$ en 2000 à 147 200$ en 2012.

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