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Maison rénové à Little Rocke

91 351€
$102 000*
RENDEMENT NET 8.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 21/10/2019
Maison
Little Rock, Little Rock
Etats-Unis
Référence LR0022

DESCRIPTION

Maison datant de 1958 mais entièrement rénovée de 139 m². Elle possède 3 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un Carport. Cette maison conviendra parfaitement à une famille de la région. Très bon investissement locatif car fort taux de rendement !


3 chambres

1 salle de bain

139 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 139m²
Surface du terrain 607m²
Date de construction 1958
Niveaux 1
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 985 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $102,000 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,200 USD
Investissement Global $103,200 USD  
Loyer mensuel (estimation) $985 USD
Loyer annuel brut $11,820 USD  
Frais de gestion ($946 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,325 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,105 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($3,376 USD )  
Loyer annuel net $8,444 USD  
RENDEMENT NET 8,2 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

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Votre contact pour ce bien

Le quartier : Little Rock

Little Rock est la capitale de l'Arkansas, état du sud des Etats-Unis situé à l'ouest du fleuve Mississipi. Son nom lui a été donné par un explorateur français au 18ème siècle, qui la nomma « La Petite Roche » en référence au fond rocailleux de l'Arkansas River, qui traverse la ville. Little Rock est caractérisée par une présence forte de grosses sociétés telles que Siemens, L'Oréal, ou encore d'autres grosses enseignes américaines (AT&T Mobility etc.). Elle accueille également le siège de Dassault Falcon Jet et draine ainsi un marché de l'emploi très dynamique. Little Rock est identifiée comme un centre économique, mais aussi culturel, politique et de transports du sud des Etats-Unis. La ville compte environ 200 000 habitants. La population y est connue pour être particulièrement jeune avec un âge médian de 34 ans. Côté immobilier, le prix moyen d'une maison à Little Rock est passé de 87 300$ en 2000 à 147 200$ en 2012.

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