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Maison individuelle, Little Rock

71 215€
$77 500*
RENDEMENT NET 8.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Little Rock, Little Rock
Etats-Unis
Référence LR0046

DESCRIPTION

Cette propriété de 85m2 localisée à Little Rock se compose de trois chambres séparées, une salle de bain avec baignoire, une cuisine ouverte équipée de nombreux placards de rangement ainsi qu'un séjour.
Par ailleurs, celle-ci a été rénovée récemment.
Pour conclure, son emplacement géographique permet d'accéder rapidement à divers commerces et restaurants de proximité.


3 chambres

1 salle de bain

85 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 85m²
Date de construction 1962
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 1
Rénovations 2019
Loyer mensuel $ 725 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $77,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $78,500 USD  
Loyer mensuel (estimation) $725 USD
Loyer annuel brut $8,700 USD  
Frais de gestion ($696 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($600 USD )
Taxes foncières (estimation) ($465 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($1,761 USD )  
Loyer annuel net $6,939 USD  
RENDEMENT NET 8,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Charles-Henry De Roany

Le quartier : Little Rock

Little Rock est la capitale de l'Arkansas, état du sud des Etats-Unis situé à l'ouest du fleuve Mississipi. Son nom lui a été donné par un explorateur français au 18ème siècle, qui la nomma « La Petite Roche » en référence au fond rocailleux de l'Arkansas River, qui traverse la ville. Little Rock est caractérisée par une présence forte de grosses sociétés telles que Siemens, L'Oréal, ou encore d'autres grosses enseignes américaines (AT&T Mobility etc.). Elle accueille également le siège de Dassault Falcon Jet et draine ainsi un marché de l'emploi très dynamique. Little Rock est identifiée comme un centre économique, mais aussi culturel, politique et de transports du sud des Etats-Unis. La ville compte environ 200 000 habitants. La population y est connue pour être particulièrement jeune avec un âge médian de 34 ans. Côté immobilier, le prix moyen d'une maison à Little Rock est passé de 87 300$ en 2000 à 147 200$ en 2012.

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