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Maison familiale rénovée, Little Rock

78 015€
$84 900*
RENDEMENT NET 9.2 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,09 USD basé sur le cours en date du 25/05/2020
Maison
Little Rock, Little Rock
Etats-Unis
Référence LR0042

DESCRIPTION

Cette propriété de 131m2 située au Nord-Est de Little Rock se compose de trois chambres séparées, deux salles de bain, une cuisine américaine, un séjour ainsi que deux emplacements de stationnement.
De plus, celle-ci est actuellement en rénovation.
Enfin, sa localisation permet d'accéder rapidement à divers commerces et restaurants ainsi qu'un axe routier majeur.


3 chambres

2 salles de bain

131 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 131m²
Date de construction 2000
Nombre de chambres 3
Nombre de SDB 2
Garage 2
Rénovations 2020
Loyer mensuel $ 900 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $84,900 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,000 USD
Investissement Global $85,900 USD  
Loyer mensuel (estimation) $900 USD
Loyer annuel brut $10,800 USD  
Frais de gestion ($864 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($820 USD )
Taxes foncières (estimation) ($1,240 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($2,924 USD )  
Loyer annuel net $7,876 USD  
RENDEMENT NET 9,2 %

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Qualité
de service

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variés

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Le quartier : Little Rock

Little Rock est la capitale de l'Arkansas, état du sud des Etats-Unis situé à l'ouest du fleuve Mississipi. Son nom lui a été donné par un explorateur français au 18ème siècle, qui la nomma « La Petite Roche » en référence au fond rocailleux de l'Arkansas River, qui traverse la ville. Little Rock est caractérisée par une présence forte de grosses sociétés telles que Siemens, L'Oréal, ou encore d'autres grosses enseignes américaines (AT&T Mobility etc.). Elle accueille également le siège de Dassault Falcon Jet et draine ainsi un marché de l'emploi très dynamique. Little Rock est identifiée comme un centre économique, mais aussi culturel, politique et de transports du sud des Etats-Unis. La ville compte environ 200 000 habitants. La population y est connue pour être particulièrement jeune avec un âge médian de 34 ans. Côté immobilier, le prix moyen d'une maison à Little Rock est passé de 87 300$ en 2000 à 147 200$ en 2012.

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