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Maison neuve Dallas

213 780€
$240 500*
RENDEMENT NET 5.8 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,12 USD basé sur le cours en date du 16/07/2019
Maison
Dallas, Seagoville
Etats-Unis
Référence DL0044

DESCRIPTION

Cette maison neuve est composée de 4 chambres et de 2 salles de bain. Elle se situe dans la ville de Dallas au Texas. La population y est dense et jeune ce qui permet un fort dynamisme économique. La maison est à proximité des commerces, services et des écoles ce qui lui permet d'être idéal pour une famille qui souhaite s'installer. Votre investissement vous procurera un haut rendement car le loyer est estimé à 1800$.


4 chambres

2 salles de bain

175 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 175m²
Date de construction 2018
Niveaux 1
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Garage 1
Rénovations Neuve
Loyer mensuel $ 1,800 USD
Statut locatif Vacant

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $240,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $242,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,800 USD
Loyer annuel brut $21,600 USD  
Frais de gestion ($1,728 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,800 USD )
Taxes foncières (estimation) ($4,000 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($7,528 USD )  
Loyer annuel net $14,072 USD  
RENDEMENT NET 5,8 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Seagoville

Située à moins de 20 km de Dallas Downtown et à proximité direct de l'US Highway 175, Seagoville est une des communes préférées des familles composées d'employés ayant besoin de pouvoir rejoindre le centre ville en moins de 30 min, mais qui recherchent un endroit calme pour s'installer. 80% de la population a d'ailleurs moins de 44 ans à Seagoville, en faisant très majoritairement une commune d'actifs. La ville connaît actuellement un développement économique important. Un plan appelé le town Center Plan a notamment été mis en place pour redynamiser le centre-ville.

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