Appelez-nous

Grande maison neuve déjà louée à Dallas !

194 702€
$220 500*
RENDEMENT NET 5.9 %
*Prix : Avant frais d'avocat.
Taux de change : 1 € = $ 1,13 USD basé sur le cours en date du 12/12/2018
Maison
Dallas, Seagoville
Etats-Unis
Référence DL0046

DESCRIPTION

Dans un quartier pavillonnaire de Dallas, nous vous proposons cette grande propriété de 157m2, entièrement rénovée qui comporte 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine moderne équipée.
Le rendement est immédiat !


4 chambres

2 salles de bain

157 m²

Informations clés

Type de bien Maison
Surface habitable 157m²
Date de construction 2018
Nombre de chambres 4
Nombre de SDB 2
Rénovations Oui
Loyer mensuel $ 1,650 USD
Statut locatif Loué

Les cash flow sont calculés de manière conservatrice. Nous conseillons de prendre en compte des provisions pour vacance et maintenance afin d'obtenir un rendement lisse sur plusieurs années le plus réaliste possible.

Cash Flow prévisionnel

Prix d'achat (rénovation inclue) $220,500 USD
Frais d'avocat (estimation) $1,500 USD
Investissement Global $222,000 USD  
Loyer mensuel (estimation) $1,650 USD
Loyer annuel brut $19,800 USD  
Frais de gestion ($1,584 USD )
Assurance annuelle (estimation) ($1,700 USD )
Taxes foncières (estimation) ($3,500 USD )
Frais de copropriétés (HOA) ($0 USD )
Dépenses annuelles ($6,784 USD )  
Loyer annuel net $13,016 USD  
RENDEMENT NET 5,9 %

pourquoi nous choisir?

Qualité
de service

Expérience

Des produits
variés

Professionnalisme

Votre contact pour ce bien

Le quartier : Seagoville

Située à moins de 20 km de Dallas Downtown et à proximité direct de l'US Highway 175, Seagoville est une des communes préférées des familles composées d'employés ayant besoin de pouvoir rejoindre le centre ville en moins de 30 min, mais qui recherchent un endroit calme pour s'installer. 80% de la population a d'ailleurs moins de 44 ans à Seagoville, en faisant très majoritairement une commune d'actifs. La ville connaît actuellement un développement économique important. Un plan appelé le town Center Plan a notamment été mis en place pour redynamiser le centre-ville.

Facebook Twitter Google +

Biens similaires

Nouveau
REF: DL0045

Belle propriété déjà louée Dallas
Dallas

180 574€ - 204,500 USD*

RENDEMENT NET 5,8%

  3

  2

  162 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: DL0043

Maison neuve déjà louée à Dallas, rendement immédiat !
Dallas

194 702€ - 220,500 USD*

RENDEMENT NET 5,9%

  4

  2

  157 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter  
Nouveau
REF: DL0042

Maison rénovée à Dallas
Dallas

165 563€ - 187,500 USD*

RENDEMENT NET 6,2%

  3

  1

  133 m²

Voir la fiche  
Nous contacter  
Nous contacter